RUA FONSECA LOBO 1363.0
ALDEOTA · Apartamento · Residencial · 17 unidades no lote
Código do lote 18-86-162
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 150,1 m² privativos10 unidades · 59% do cadastroBase cadastral: 259 m²
- 141,2 m² privativos5 unidades · 29% do cadastroBase cadastral: 245 m²
- 168 m² privativos1 unidade · 6% do cadastroBase cadastral: 168,9 m² · 2 anúncios
- 281,7 m² privativos1 unidade · 6% do cadastroBase cadastral: 465 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 259 m² · IPTU
- 2 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- 2 anúncios · 2 portalis
- Vagas consideradas
- 2
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,639
- Alto nivel 3
Alerta de preço
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Mercado · Anúncios
Anúncios ativos neste lote
Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.
- Chaves na Mão · apartamentoR$ 525.000R$ 3.088/m²3 quartos170 m² (área total)há 64 dias no ar
Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.
Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 570.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 570.000
- Fechamentojan. de 2026R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2024R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
17 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA FONSECA LOBO nº 1363.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 465 m² total 4.541 m² | R$ 480.587 terr. R$ 122.076 · edif. R$ 340.027 | 2 |
| — | RUA CAROLINA SUCUPIRA nº 1478.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 169 m² total 4.541 m² | R$ 280.196 terr. R$ 60.872 · edif. R$ 212.490 | 2 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →