RUA VICENTE LINHARES 1415.0
ALDEOTA · Apartamento · Residencial · 23 unidades no lote
Código do lote 18-87-70
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 105,6 m² privativos12 unidades · 52% do cadastroBase cadastral: 186,2 m²
- 102,8 m² privativos8 unidades · 35% do cadastroBase cadastral: 182,0 m²
- 84,6 m² privativos2 unidades · 9% do cadastroBase cadastral: 153,9 m²
- 162,4 m² privativos1 unidade · 4% do cadastroBase cadastral: 273,4 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 186,2 m² · IPTU
- 2 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 2
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,651
- Alto nivel 3
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 450.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.950.000
- Fechamentoout. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
23 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA VICENTE LINHARES nº 1415.0 | Apartamento Cobertura | Luxo 1 | 273 m² total 4.485 m² | R$ 687.719 terr. R$ 85.288 · edif. R$ 563.504 | 2 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →