RUA VICENTE LINHARES 985.0
ALDEOTA · Apartamento · Residencial · 43 unidades no lote
Código do lote 18-91-90
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
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Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 145 m² privativos22 unidades · 51% do cadastroBase cadastral: 251,0 m² · 1 anúncio
- 134,5 m² privativos19 unidades · 44% do cadastroBase cadastral: 236,2 m²
- 143,7 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 250,8 m²
- 266,9 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 445,1 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 250,8 m² · IPTU
- 1 inscrição no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- 1 anúncio · 1 portal
- Vagas consideradas
- 2
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,634
- Alto nivel 3
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Mercado · Anúncios
Anúncios ativos neste lote
Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.
- VivaReal · apartamentoR$ 750.000R$ 5.172/m²3 quartos2 vagas145 m² privativoshá 61 dias no ar
Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.
Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.946.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.950.000
- Reanunciadojul. de 2026após 35 dias fora
- Saiu do mercadojul. de 20263 dias no ar
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 1.950.000
- Saiu do mercadojun. de 20260 dias no ar
- Fechamentojul. de 2024R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
43 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA VICENTE LINHARES nº 985.0 | Apartamento | Luxo 1 | 445 m² total 10.729 m² | R$ 767.032 terr. R$ 112.056 · edif. R$ 582.090 | 2 |
| 556979 | RUA VICENTE LINHARES nº 985.0 | Apartamento | Luxo 1 | 251 m² total 10.729 m² | R$ 367.143 terr. R$ 56.448 · edif. R$ 293.212 | 2 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →