RUA VICENTE LINHARES 631.0
ALDEOTA · Apartamento · Residencial · 46 unidades no lote
Código do lote 18-94-65
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 150 m² privativos43 unidades · 93% do cadastroBase cadastral: 149,9 m² · 12 anúncios
- 117,2 m² privativos2 unidades · 4% do cadastroBase cadastral: 247,9 m²
- 65,9 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 149,9 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 149,9 m² · IPTU
- 13 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- 12 anúncios · 4 portalis
- Vagas consideradas
- 2
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,524
- Luxo 2
Alerta de preço
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Mercado · Anúncios
Anúncios ativos neste lote
Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.
- VivaReal · apartamentoR$ 1.950.000R$ 12.745/m²3 quartos3 vagas153 m² privativoshá 22 dias no ar
- VivaReal · salaR$ 1.950.000R$ 12.745/m²3 quartos3 vagas153 m² privativoshá 23 dias no ar
- VivaReal · apartamentoR$ 1.950.000R$ 13.000/m²4 quartos3 vagas150 m² privativoshá 23 dias no ar
- VivaReal · apartamentoR$ 1.550.000R$ 10.333/m²4 quartos3 vagas150 m² privativoshá 29 dias no ar
- VivaReal · apartamentoR$ 1.750.000R$ 11.667/m²3 quartos3 vagas150 m² privativoshá 32 dias no ar
- VivaReal · apartamentoR$ 1.950.000R$ 13.000/m²4 quartos3 vagas150 m² privativoshá 32 dias no ar
- Zap · apartamentoR$ 1.950.000R$ 13.000/m²4 quartos3 vagas150 m² privativoshá 35 dias no ar
- ImovelWeb · apartamentoR$ 1.950.000R$ 13.000/m²4 quartos3 vagas150 m² privativoshá 49 dias no ar
- Chaves na Mão · apartamentoR$ 1.950.000R$ 12.745/m²3 quartos3 vagas153 m² (área total)há 50 dias no ar
- Zap · apartamentoR$ 1.720.000R$ 11.467/m²3 vagas150 m² privativoshá 50 dias no ar
- ImovelWeb · apartamentoR$ 1.726.353R$ 11.509/m²4 quartos150 m² privativoshá 71 dias no ar
- VivaReal · apartamentoR$ 1.950.000R$ 13.000/m²3 quartos3 vagas150 m² privativoshá 79 dias no ar
- ImovelWeb · apartamentoR$ 1.800.000R$ 12.000/m²3 quartos150 m² (área total)há 82 dias no ar
Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.
Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúncioago. de 2026R$ 1.950.000
- Novo anúncioago. de 2026R$ 1.680.000
- Novo anúncioago. de 2026R$ 1.950.000
- Novo anúncioago. de 2026R$ 1.680.000
- Novo anúncioago. de 2026R$ 1.950.000
- Novo anúncioago. de 2026R$ 1.700.000
- Novo anúncioago. de 2026R$ 1.990.000
- Novo anúncioago. de 2026R$ 1.990.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.950.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.950.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.700.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.950.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.950.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.950.000
- Queda de preçojul. de 2026R$ 1.950.000−2.0%
- Queda de preçojul. de 2026R$ 1.950.000−2.0%
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.950.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.990.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.990.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.950.000
- Reanunciadojul. de 2026após 62 dias fora
- Saiu do mercadomai. de 20260 dias no ar
- Saiu do mercadomai. de 20260 dias no ar
- Fechamentodez. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2024R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2023R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2023R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2023R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2022R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2022R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2022R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2022R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2022R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2022R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
46 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA VICENTE LINHARES nº 631.0 | Apartamento | Luxo 1 | 150 m² total 11.567 m² | R$ 489.875 terr. R$ 57.900 · edif. R$ 406.436 | 2 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →