ImobValor

RUA BARBOSA DE FREITAS 1850.0

ALDEOTA · Apartamento · Residencial · 21 unidades no lote

Código do lote 18-95-401

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

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Faixa estimada

R$ 840.000 – R$ 1.560.000

Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.

Confiança fraca
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Base da unidade

Plantas e áreas privativas

Evidência insuficiente
3 plantas identificadas

Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.

Plantas identificadas

  • 205,0 m² privativos12 unidades · 57% do cadastroBase cadastral: 407,0 m²
  • 213,3 m² privativos8 unidades · 38% do cadastroBase cadastral: 421,9 m²
  • 23,1 m² privativos1 unidade · 5% do cadastroBase cadastral: 41,8 m²

O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.

Trilha de evidência

Área cadastral
407,0 m² · IPTU
4 inscrições no ITBI
Área declarada
Sem anúncio elegível
Vagas consideradas
3
Valor típico do IPTU
Conversão
k 0,553
Luxo 1

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Histórico

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Cadastro

Unidades no cadastro

21 unidades registradas no cadastro deste lote.

3 grupos · 21 de 21 unidades
InscriçãoEndereçoTipologiaPadrãoÁrea edif.Valor venalVagas
610375
RUA BARBOSA DE FREITAS
nº 1850.0
LojaAlto nivel 342 m²
total 8.302 m²
R$ 48.576
terr. R$ 8.562 · edif. R$ 40.014
0

Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →