ImobValor

RUA BARBOSA DE FREITAS 1741.0

ALDEOTA · Sala · Não Residencial · Lote com 14 unidades

Esta página é o LOTE inteiro e reúne as 14 unidades registradas nele — não uma unidade específica. As unidades têm áreas bem diferentes entre si, então os números do lote não representam uma unidade típica.

Código do lote 18-97-156

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

Leitura ImobValor

Faixa das transações neste lote

R$ 168.592 – R$ 313.099

Mediana da base de cálculo do ITBI das 4 transações de 2023 registradas neste lote, com margem. Valor fiscal declarado à SEFIN — não é preço anunciado nem oferta. Cada transação é de UMA unidade: a faixa não é o valor do prédio inteiro nem a avaliação de uma unidade específica.

Amostra estreita

Os valores registrados neste lote variam demais entre si; trate a faixa como indicativa. Como o lote reúne várias unidades, a faixa descreve o conjunto, não uma unidade específica. É uma leitura de amostra, não grau de fundamentação NBR 14.653-2.

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Histórico

Histórico deste lote

Transações de ITBI registradas na SEFIN e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo. Reúne todas as unidades do lote — cada linha é uma transação, não necessariamente da mesma unidade.

Base
Lote com 14 unidades. O valor de cada transação é a base de cálculo do ITBI declarada à SEFIN — valor fiscal, não prova do preço negociado. O R$/m² usa a área EDIFICADA declarada no ITBI, não a área privativa da unidade.
Amostra e período
14 transações de ITBI no lote · entre 2023 · 4 dentro da leitura de mercado.
Fonte
ITBI e cadastro IPTU da SEFIN Fortaleza (dados públicos); anúncios coletados dos portais.
Limites
o histórico soma todas as unidades do lote, que podem ter tamanhos e padrões distintos; a saída de um anúncio do portal não confirma venda.
14 valores de transação ocultos. Crie a conta para ver a base de cálculo do ITBI declarada em cada transação deste lote. Criar conta grátis →

Cadastro

Unidades no cadastro

14 unidades registradas no cadastro deste lote.

7 grupos · 14 de 14 unidades
InscriçãoEndereçoTipologiaPadrãoÁrea edif.Valor venalVagas
54049
RUA BARBOSA DE FREITAS
nº 1741.0
LojaAlto nivel 193 m²
total 299 m²
R$ 185.180
terr. R$ 124.129 · edif. R$ 61.050
0
793619
RUA BARBOSA DE FREITAS
nº 1741.0
SalaAlto nivel 253 m²
total 299 m²
R$ 104.282
terr. R$ 70.772 · edif. R$ 33.510
0
793618
RUA BARBOSA DE FREITAS
nº 1741.0
SalaAlto nivel 224 m²
total 299 m²
R$ 46.346
terr. R$ 31.452 · edif. R$ 14.894
0
810626
RUA BARBOSA DE FREITAS
nº 1741.0
SalaAlto nivel 26 m²
total 299 m²
R$ 11.512
terr. R$ 7.809 · edif. R$ 3.703
0

Os valores de transação vêm da base de ITBI da SEFIN (base de cálculo declarada); cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →