RUA LEONARDO MOTA 1731.0
ALDEOTA · Apartamento · Residencial · 19 unidades no lote
Código do lote 18-98-225
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 176,8 m² privativos9 unidades · 47% do cadastroBase cadastral: 312,6 m²
- 90,9 m² privativos8 unidades · 42% do cadastroBase cadastral: 166,6 m²
- 48,6 m² privativos1 unidade · 5% do cadastroBase cadastral: 94,6 m²
- 250,5 m² privativos1 unidade · 5% do cadastroBase cadastral: 438,0 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 312,5 m² · IPTU
- 4 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,588
- Alto nivel 3
Alerta de preço
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Mercado · Anúncios
Anúncios ativos neste lote
Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.
- ImovelWeb · apartamentoR$ 549.850R$ 5.849/m²2 quartos94 m² (área total)há 71 dias no ar
Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.
Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúncioago. de 2026R$ 549.610
- Fechamentojan. de 2026R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2023R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
19 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA LEONARDO MOTA nº 1731.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 438 m² total 4.759 m² | R$ 544.566 terr. R$ 119.715 · edif. R$ 401.401 | 1 |
| — | RUA LEONARDO MOTA nº 1731.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 95 m² total 4.759 m² | R$ 179.800 terr. R$ 40.693 · edif. R$ 136.450 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →