RUA MANSUETO 1654.0
ALDEOTA · Apartamento · Residencial · 56 unidades no lote
Código do lote 19-1-257
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 133,9 m² privativos41 unidades · 73% do cadastroBase cadastral: 176,1 m²
- 123,8 m² privativos6 unidades · 11% do cadastroBase cadastral: 163,7 m²
- 33,2 m² privativos2 unidades · 4% do cadastroBase cadastral: 40,6 m²
- 39,2 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 48,1 m²
- 39,2 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 48,1 m²
- 47,9 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 58,7 m²
- 47,9 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 58,7 m²
- 75,3 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 92,2 m²
- 75,3 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 92,2 m²
- 89,3 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 121,4 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 176,1 m² · IPTU
- 9 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,816
- Alto nivel 3
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 5.500.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 5.500.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 2.200.000
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 2.300.000
- Fechamentojan. de 2026R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2026R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2026R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2026R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2026R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2026R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2026R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2026R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2026R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2026R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2026R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2026R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2026R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2025fora da leitura de mercado
- Fechamentoago. de 2024fora da leitura de mercado
- Fechamentoago. de 2024fora da leitura de mercado
- Fechamentoago. de 2024fora da leitura de mercado
- Fechamentoago. de 2024fora da leitura de mercado
- Fechamentoago. de 2024fora da leitura de mercado
- Fechamentoago. de 2024fora da leitura de mercado
- Fechamentoago. de 2024fora da leitura de mercado
- Fechamentoago. de 2024fora da leitura de mercado
- Fechamentoago. de 2024fora da leitura de mercado
- Fechamentoago. de 2024fora da leitura de mercado
- Fechamentoago. de 2024fora da leitura de mercado
- Fechamentoago. de 2024fora da leitura de mercado
- Fechamentoago. de 2024fora da leitura de mercado
- Fechamentofev. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2024R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
56 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA FREDERICO BORGES nº 1101.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 121 m² total 8.856 m² | R$ 209.877 terr. R$ 44.409 · edif. R$ 154.526 | 1 |
| 55141 | RUA MANSUETO nº 1658.0 | Loja | Alto nivel 1 | 92 m² total 8.856 m² | R$ 76.230 terr. R$ 26.029 · edif. R$ 50.200 | 0 |
| 510089 | RUA MANSUETO nº 1626.0 | Loja | Alto nivel 3 | 92 m² total 8.856 m² | R$ 83.149 terr. R$ 26.029 · edif. R$ 57.120 | 0 |
| 510088 | RUA MANSUETO nº 1630.0 | Loja | Alto nivel 1 | 59 m² total 8.856 m² | R$ 48.511 terr. R$ 16.564 · edif. R$ 31.947 | 0 |
| 510083 | RUA MANSUETO nº 1654.0 | Loja | Alto nivel 2 | 59 m² total 8.856 m² | R$ 56.274 terr. R$ 16.564 · edif. R$ 39.710 | 0 |
| 510086 | RUA MANSUETO nº 1646.0 | Loja | Alto nivel 1 | 48 m² total 8.856 m² | R$ 39.718 terr. R$ 13.562 · edif. R$ 26.156 | 0 |
| 510085 | RUA MANSUETO nº 1636.0 | Loja | Alto nivel 2 | 48 m² total 8.856 m² | R$ 46.074 terr. R$ 13.562 · edif. R$ 32.512 | 0 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →