ImobValor

RUA LEONARDO MOTA 1200.0

ALDEOTA · Sala · Não Residencial · Lote com 629 unidades

Esta página é o LOTE inteiro e reúne as 629 unidades registradas nele — não uma unidade específica. As unidades têm áreas bem diferentes entre si, então os números do lote não representam uma unidade típica.

Código do lote 19-12-96

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

Leitura ImobValor

Faixa das transações neste lote

R$ 272.800 – R$ 347.200

Mediana da base de cálculo do ITBI das 47 transações de 2022–2026 registradas neste lote, com margem. Valor fiscal declarado à SEFIN — não é preço anunciado nem oferta. Cada transação é de UMA unidade: a faixa não é o valor do prédio inteiro nem a avaliação de uma unidade específica.

Amostra ampla

47 transações deste lote sustentam a faixa. Como o lote reúne várias unidades, a faixa descreve o conjunto, não uma unidade específica. É uma leitura de amostra, não grau de fundamentação NBR 14.653-2.

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Histórico

Histórico deste lote

Transações de ITBI registradas na SEFIN e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo. Reúne todas as unidades do lote — cada linha é uma transação, não necessariamente da mesma unidade.

Base
Lote com 629 unidades. O valor de cada transação é a base de cálculo do ITBI declarada à SEFIN — valor fiscal, não prova do preço negociado. O R$/m² usa a área EDIFICADA declarada no ITBI, não a área privativa da unidade.
Amostra e período
52 transações de ITBI no lote · entre 2022–2026 · 47 dentro da leitura de mercado.
Fonte
ITBI e cadastro IPTU da SEFIN Fortaleza (dados públicos); anúncios coletados dos portais.
Limites
49 registros sem mês publicado — aparecem como "exercício {ano}", sem data exata; o histórico soma todas as unidades do lote, que podem ter tamanhos e padrões distintos; a saída de um anúncio do portal não confirma venda.
48 valores de transação ocultos. Crie a conta para ver a base de cálculo do ITBI declarada em cada transação deste lote. Criar conta grátis →

Cadastro

Unidades no cadastro

629 unidades registradas no cadastro deste lote.

52 grupos · 629 de 629 unidades
InscriçãoEndereçoTipologiaPadrãoÁrea edif.Valor venalVagas
—
AVENIDA SANTOS DUMONT
nº 3131.0
SubsoloNormal 217.924 m²
total 73.084 m²
R$ 11.591.984
terr. R$ 8.872.547 · edif. R$ 2.719.437
0
—
AVENIDA SANTOS DUMONT
nº 3131.0
LojaLuxo 13.455 m²
total 73.084 m²
R$ 5.609.382
terr. R$ 1.709.986 · edif. R$ 3.899.396
0
—
AVENIDA SANTOS DUMONT
nº 3131.0
LojaLuxo 11.341 m²
total 73.084 m²
R$ 2.177.079
terr. R$ 663.673 · edif. R$ 1.513.406
0
—
AVENIDA SANTOS DUMONT
nº 3131.0
LojaLuxo 11.112 m²
total 73.084 m²
R$ 1.804.914
terr. R$ 550.203 · edif. R$ 1.254.711
0
—
AVENIDA SANTOS DUMONT
nº 3131.0
Arquitetura EspecialLuxo 1751 m²
total 73.084 m²
R$ 1.353.465
terr. R$ 371.583 · edif. R$ 981.882
0
—
AVENIDA SANTOS DUMONT
nº 3131.0
LojaLuxo 1666 m²
total 73.084 m²
R$ 1.082.226
terr. R$ 329.902 · edif. R$ 752.323
0
—
AVENIDA SANTOS DUMONT
nº 3131.0
LojaLuxo 1648 m²
total 73.084 m²
R$ 1.052.399
terr. R$ 320.812 · edif. R$ 731.587
0
—
AVENIDA SANTOS DUMONT
nº 3131.0
LojaLuxo 1639 m²
total 73.084 m²
R$ 1.037.780
terr. R$ 316.363 · edif. R$ 721.417
0
—
AVENIDA SANTOS DUMONT
nº 3131.0
LojaLuxo 1636 m²
total 73.084 m²
R$ 1.031.912
terr. R$ 314.558 · edif. R$ 717.354
0
—
AVENIDA SANTOS DUMONT
nº 3131.0
LojaAlto nivel 3378 m²
total 73.084 m²
R$ 825.334
terr. R$ 292.702 · edif. R$ 532.632
0
—
AVENIDA SANTOS DUMONT
nº 3131.0
LojaLuxo 1364 m²
total 73.084 m²
R$ 591.121
terr. R$ 180.199 · edif. R$ 410.923
0
—
AVENIDA SANTOS DUMONT
nº 3131.0
LojaLuxo 1280 m²
total 73.084 m²
R$ 454.608
terr. R$ 138.582 · edif. R$ 316.026
0
—
AVENIDA SANTOS DUMONT
nº 3131.0
LojaLuxo 1258 m²
total 73.084 m²
R$ 419.424
terr. R$ 127.848 · edif. R$ 291.576
0
—
AVENIDA SANTOS DUMONT
nº 3131.0
LojaAlto nivel 1250 m²
total 73.084 m²
R$ 305.790
terr. R$ 136.132 · edif. R$ 169.658
0
—
AVENIDA SANTOS DUMONT
nº 3131.0
LojaLuxo 1250 m²
total 73.084 m²
R$ 405.984
terr. R$ 123.754 · edif. R$ 282.230
0
—
AVENIDA SANTOS DUMONT
nº 3131.0
LojaAlto nivel 3212 m²
total 73.084 m²
R$ 295.884
terr. R$ 104.928 · edif. R$ 190.956
0
—
AVENIDA SANTOS DUMONT
nº 3131.0
SubsoloNormal 3185 m²
total 73.084 m²
R$ 126.641
terr. R$ 91.550 · edif. R$ 35.091
0
—
AVENIDA SANTOS DUMONT
nº 3131.0
LojaLuxo 1150 m²
total 73.084 m²
R$ 243.957
terr. R$ 74.368 · edif. R$ 169.589
0
—
AVENIDA SANTOS DUMONT
nº 3131.0
SalaAlto nivel 3125 m²
total 73.084 m²
R$ 148.926
terr. R$ 61.957 · edif. R$ 86.969
0
—
AVENIDA SANTOS DUMONT
nº 3131.0
LojaLuxo 190 m²
total 73.084 m²
R$ 145.463
terr. R$ 44.324 · edif. R$ 101.139
0
—
AVENIDA SANTOS DUMONT
nº 3131.0
SalaAlto nivel 332 m²
total 73.084 m²
R$ 50.595
terr. R$ 21.050 · edif. R$ 29.545
0
—
AVENIDA SANTOS DUMONT
nº 3131.0
SubsoloNormal 325 m²
total 73.084 m²
R$ 17.397
terr. R$ 12.572 · edif. R$ 4.825
0
—
AVENIDA SANTOS DUMONT
nº 3131.0
LojaLuxo 121 m²
total 73.084 m²
R$ 34.507
terr. R$ 10.509 · edif. R$ 23.998
0
—
AVENIDA SANTOS DUMONT
nº 3131.0
SubsoloNormal 39 m²
total 73.084 m²
R$ 6.156
terr. R$ 4.449 · edif. R$ 1.707
0
—
AVENIDA SANTOS DUMONT
nº 3131.0
LojaLuxo 16 m²
total 73.084 m²
R$ 9.738
terr. R$ 2.966 · edif. R$ 6.773
0

Os valores de transação vêm da base de ITBI da SEFIN (base de cálculo declarada); cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →