ImobValor

RUA VICENTE LEITE 1061.0

ALDEOTA · Apartamento · Residencial · 42 unidades no lote

Código do lote 19-17-100

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

Leitura ImobValor

Faixa estimada

R$ 784.000 – R$ 1.176.000

Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.

Confiança moderada
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Base da unidade

Plantas e áreas privativas

Evidência insuficiente
3 plantas identificadas

Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.

Plantas identificadas

  • 79,7 m² privativos24 unidades · 57% do cadastroBase cadastral: 142,8 m²
  • 74,7 m² privativos16 unidades · 38% do cadastroBase cadastral: 134,5 m²
  • 67,7 m² privativos2 unidades · 5% do cadastroBase cadastral: 123,1 m²

O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.

Trilha de evidência

Área cadastral
142,8 m² · IPTU
7 inscrições no ITBI
Área declarada
Sem anúncio elegível
Vagas consideradas
1
Valor típico do IPTU
Conversão
k 0,61
Luxo 2

Alerta de preço

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Histórico

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Cadastro

Unidades no cadastro

42 unidades registradas no cadastro deste lote.

3 grupos · 42 de 42 unidades
InscriçãoEndereçoTipologiaPadrãoÁrea edif.Valor venalVagas

Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →