RUA MARCOS MACEDO 1200.0
ALDEOTA · Apartamento · Residencial · 115 unidades no lote
Código do lote 19-19-292
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 72 m² privativos83 unidades · 72% do cadastroBase cadastral: 122,2 m²
- 70 m² privativos21 unidades · 18% do cadastroBase cadastral: 119,1 m²
- 65 m² privativos9 unidades · 8% do cadastroBase cadastral: 109,1 m² · 1 anúncio
- 32,0 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 61,0 m²
- 63,5 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 109,1 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 122,2 m² · IPTU
- 7 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- 1 anúncio · 1 portal
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,654
- Alto nivel 3
Alerta de preço
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Mercado · Anúncios
Anúncios ativos neste lote
Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.
- Zap · apartamentoR$ 600.000R$ 9.231/m²3 quartos2 vagas65 m² privativoshá 78 dias no ar
- VivaReal · apartamentoR$ 600.000R$ 9.231/m²3 quartos2 vagas65 m² privativoshá 82 dias no ar
Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.
Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 399.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 645.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 955.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 360.985
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 800.000
- Fechamentoset. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2025fora da leitura de mercado
- Fechamentoout. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2023R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2022R$ ●●●fora da leitura de mercado
- Fechamentojun. de 2022R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2022R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
115 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 609858 | RUA MARCOS MACEDO nº 1200.0 | Apartamento | Luxo 1 | 109 m² total 13.854 m² | R$ 160.189 terr. R$ 32.618 · edif. R$ 127.571 | 1 |
| — | RUA MARCOS MACEDO nº 1200.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 61 m² total 13.854 m² | R$ 161.465 terr. R$ 36.520 · edif. R$ 114.382 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →