RUA MARIA TOMASIA 1031.0
ALDEOTA · Apto. cobertura · Residencial · 19 unidades no lote
Código do lote 19-19-37
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 107,4 m² privativos16 unidades · 84% do cadastroBase cadastral: 187,0 m²
- 69,8 m² privativos1 unidade · 5% do cadastroBase cadastral: 130 m²
- 106,7 m² privativos1 unidade · 5% do cadastroBase cadastral: 186 m²
- 117,2 m² privativos1 unidade · 5% do cadastroBase cadastral: 190 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 186 m² · IPTU
- 3 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 2
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,659
- Alto nivel 3
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Fechamentonov. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
19 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA MARIA TOMASIA nº 1031.0 | Apartamento Cobertura | Luxo 1 | 190 m² total 3.663 m² | R$ 481.352 terr. R$ 170.197 · edif. R$ 290.427 | 1 |
| — | RUA MARIA TOMASIA nº 1031.0 | Apartamento | Luxo 2 | 186 m² total 3.663 m² | R$ 344.067 terr. R$ 106.924 · edif. R$ 227.122 | 2 |
| — | RUA MARIA TOMASIA nº 1031.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 130 m² total 3.663 m² | R$ 229.841 terr. R$ 96.637 · edif. R$ 132.061 | 2 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →