RUA MARCOS MACEDO 1350.0
ALDEOTA · Apartamento · Residencial · 29 unidades no lote
Código do lote 19-21-201
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 204,2 m² privativos17 unidades · 85% do cadastroBase cadastral: 291 m²
- 240 m² privativos2 unidades · 10% do cadastroBase cadastral: 248,4 m² · 1 anúncio
- 204,2 m² privativos1 unidade · 5% do cadastroBase cadastral: 291 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 291 m² · IPTU
- 8 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- 1 anúncio · 1 portal
- Vagas consideradas
- 2
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,702
- Luxo 2
Alerta de preço
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Mercado · Anúncios
Anúncios ativos neste lote
Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.
- Zap · coberturaR$ 1.299.000R$ 5.413/m²5 vagas240 m² privativoshá 66 dias no ar
Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.
Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúncioago. de 2026R$ 1.100.000
- Fechamentojul. de 2025R$ ●●●fora da leitura de mercado
- Fechamentojan. de 2024R$ ●●●fora da leitura de mercado
- Fechamentojan. de 2024R$ ●●●fora da leitura de mercado
- Fechamentojan. de 2024R$ ●●●fora da leitura de mercado
- Fechamentojul. de 2023R$ ●●●fora da leitura de mercado
- Fechamentojul. de 2023R$ ●●●fora da leitura de mercado
- Fechamentojul. de 2023R$ ●●●fora da leitura de mercado
- Fechamentojul. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2023R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2022R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2022R$ ●●●fora da leitura de mercado
Cadastro
Unidades no cadastro
28 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA MARCOS MACEDO nº 1350.0 | Apartamento | Luxo 1 | 291 m² total 5.825 m² | R$ 449.552 terr. R$ 140.311 · edif. R$ 309.241 | 2 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →