RUA MARIA TOMASIA 1429.0
ALDEOTA · Apartamento · Residencial · 36 unidades no lote
Código do lote 19-21-43
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 210 m² privativos22 unidades · 61% do cadastroBase cadastral: 207,4 m² · 1 anúncio
- 258,8 m² privativos12 unidades · 33% do cadastroBase cadastral: 370,1 m²
- 246,6 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 353,2 m²
- 267,2 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 381,7 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 210,4 m² · IPTU
- 6 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- 1 anúncio · 1 portal
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,723
- Luxo 2
Alerta de preço
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Mercado · Anúncios
Anúncios ativos neste lote
Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.
- ImovelWeb · apartamentoR$ 1.750.000R$ 8.333/m²4 quartos210 m² (área total)há 50 dias no ar
- VivaReal · apartamentoR$ 1.790.000R$ 8.524/m²4 vagas210 m² privativoshá 61 dias no ar
Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.
Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúncioago. de 2026R$ 1.750.000
- Novo anúncioago. de 2026R$ 1.750.000
- Novo anúncioago. de 2026R$ 1.790.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.750.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.750.000
- Saiu do mercadojul. de 202639 dias no ar
- Fechamentofev. de 2025R$ ●●●fora da leitura de mercado
- Fechamentojul. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2024R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2022R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
36 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 640111 | RUA MARIA TOMASIA nº 1429.0 | Apartamento | Luxo 2 | 382 m² total 13.518 m² | R$ 824.186 terr. R$ 106.324 · edif. R$ 660.360 | 1 |
| — | RUA MARIA TOMASIA nº 1429.0 | Apartamento | Luxo 2 | 353 m² total 13.518 m² | R$ 719.984 terr. R$ 98.371 · edif. R$ 610.972 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →