ImobValor

AVENIDA LUIS 1200.0

ALDEOTA · Sala · Não Residencial · Lote com 1.494 unidades

Esta página é o LOTE inteiro e reúne as 1.494 unidades registradas nele — não uma unidade específica. As unidades têm áreas bem diferentes entre si, então os números do lote não representam uma unidade típica.

Código do lote 19-26-400

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

Leitura ImobValor

Faixa das transações neste lote

R$ 268.946 – R$ 342.294

Mediana da base de cálculo do ITBI das 120 transações de 2022–2025 registradas neste lote, com margem. Valor fiscal declarado à SEFIN — não é preço anunciado nem oferta. Cada transação é de UMA unidade: a faixa não é o valor do prédio inteiro nem a avaliação de uma unidade específica.

Amostra ampla

120 transações deste lote sustentam a faixa. Como o lote reúne várias unidades, a faixa descreve o conjunto, não uma unidade específica. É uma leitura de amostra, não grau de fundamentação NBR 14.653-2.

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Mercado · Anúncios

Anúncios ativos neste lote

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Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.

Histórico

Histórico deste lote

Transações de ITBI registradas na SEFIN e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo. Reúne todas as unidades do lote — cada linha é uma transação, não necessariamente da mesma unidade.

Base
Lote com 1.494 unidades. O valor de cada transação é a base de cálculo do ITBI declarada à SEFIN — valor fiscal, não prova do preço negociado. O R$/m² usa a área EDIFICADA declarada no ITBI, não a área privativa da unidade.
Amostra e período
126 transações de ITBI no lote · entre 2022–2025 · 120 dentro da leitura de mercado.
Fonte
ITBI e cadastro IPTU da SEFIN Fortaleza (dados públicos); anúncios coletados dos portais.
Limites
44 registros sem mês publicado — aparecem como "exercício {ano}", sem data exata; o histórico soma todas as unidades do lote, que podem ter tamanhos e padrões distintos; a saída de um anúncio do portal não confirma venda.
46 valores de transação ocultos. Crie a conta para ver a base de cálculo do ITBI declarada em cada transação deste lote. Criar conta grátis →

Cadastro

Unidades no cadastro

1.494 unidades registradas no cadastro deste lote.

36 grupos · 1.000 de 1.000 unidades
InscriçãoEndereçoTipologiaPadrãoÁrea edif.Valor venalVagas
—
AVENIDA LUIS
nº 1200.0
SalaAlto nivel 2672 m²
total 67.076 m²
R$ 772.226
terr. R$ 317.613 · edif. R$ 454.613
0
—
AVENIDA LUIS
nº 1200.0
LojaAlto nivel 2505 m²
total 67.076 m²
R$ 1.012.660
terr. R$ 355.552 · edif. R$ 657.109
0
—
AVENIDA LUIS
nº 1200.0
LojaAlto nivel 2331 m²
total 67.076 m²
R$ 665.071
terr. R$ 233.505 · edif. R$ 431.566
0
—
AVENIDA LUIS
nº 1200.0
LojaAlto nivel 2269 m²
total 67.076 m²
R$ 539.053
terr. R$ 189.269 · edif. R$ 349.784
0
—
AVENIDA LUIS
nº 1200.0
LojaAlto nivel 2213 m²
total 67.076 m²
R$ 428.169
terr. R$ 150.339 · edif. R$ 277.831
0
—
AVENIDA LUIS
nº 1200.0
LojaAlto nivel 2185 m²
total 67.076 m²
R$ 372.062
terr. R$ 130.626 · edif. R$ 241.436
0
—
AVENIDA LUIS
nº 1200.0
LojaAlto nivel 2164 m²
total 67.076 m²
R$ 273.586
terr. R$ 96.060 · edif. R$ 177.525
1
—
AVENIDA LUIS
nº 1200.0
LojaAlto nivel 2159 m²
total 67.076 m²
R$ 409.253
terr. R$ 155.571 · edif. R$ 253.682
0
—
AVENIDA LUIS
nº 1200.0
LojaAlto nivel 2136 m²
total 67.076 m²
R$ 273.121
terr. R$ 95.887 · edif. R$ 177.234
0
—
AVENIDA LUIS
nº 1200.0
LojaAlto nivel 2118 m²
total 67.076 m²
R$ 145.138
terr. R$ 49.072 · edif. R$ 96.066
1
—
AVENIDA LUIS
nº 1200.0
LojaAlto nivel 2100 m²
total 67.076 m²
R$ 200.872
terr. R$ 70.520 · edif. R$ 130.351
0
—
AVENIDA LUIS
nº 1200.0
LojaAlto nivel 294 m²
total 67.076 m²
R$ 189.433
terr. R$ 66.503 · edif. R$ 122.930
0
—
AVENIDA LUIS
nº 1200.0
LojaAlto nivel 275 m²
total 67.076 m²
R$ 149.509
terr. R$ 52.493 · edif. R$ 97.016
0
—
AVENIDA LUIS
nº 1200.0
LojaLuxo 174 m²
total 67.076 m²
R$ 136.236
terr. R$ 35.012 · edif. R$ 101.224
1
—
AVENIDA LUIS
nº 1200.0
Conjunto SalasAlto nivel 333 m²
total 67.076 m²
R$ 43.074
terr. R$ 15.498 · edif. R$ 27.577
1

Os valores de transação vêm da base de ITBI da SEFIN (base de cálculo declarada); cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →