RUA DIAS DA ROCHA 695.0

ALDEOTA · Apartamento · Residencial · 36 unidades no lote

Código do lote 19-27-167

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

Leitura ImobValor

Faixa estimada

R$ 640.000 – R$ 960.000

Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.

Confiança moderada

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Base da unidade

Plantas e áreas privativas

Evidência insuficiente

3 plantas identificadas

Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.

Plantas identificadas

116,3 m² privativos24 unidades · 67% do cadastroBase cadastral: 184,2 m²
108,6 m² privativos11 unidades · 31% do cadastroBase cadastral: 172,8 m²
116,3 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 184,2 m²

Listing iptu plan conflict

O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.

Trilha de evidência

Área cadastral: 184,2 m² · IPTU; 4 inscrições no ITBI
Área declarada: Sem anúncio elegível; 1 anúncio · 1 portal
Vagas consideradas: 1; Valor típico do IPTU
Conversão: k 0,675; Alto nivel 2

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Mercado · Anúncios

Anúncios ativos neste lote

Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.

VivaReal · apartamentoR$ 810.000
R$ 6.378/m²3 quartos2 vagas127 m² privativoshá 33 dias no ar
Ver anúncio no portal →

Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.

Histórico

Histórico deste imóvel

Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.

Novo anúnciojun. de 2026R$ 850.000
Fechamentoago. de 2025R$ ●●●
Fechamentojun. de 2025R$ ●●●
Fechamentojun. de 2025R$ ●●●
Fechamentoout. de 2024R$ ●●●
Fechamentomar. de 2023R$ ●●●
Fechamentojul. de 2022R$ ●●●

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Cadastro

Unidades no cadastro

36 unidades registradas no cadastro deste lote.

3 grupos · 36 de 36 unidades

Inscrição	Endereço	Tipologia	Padrão	Área edif.	Valor venal	Vagas


551116	RUA DIAS DA ROCHA nº 695.0	Apartamento	Alto nivel 3	184 m² total 6.510 m²	R$ 259.058 terr. R$ 75.463 · edif. R$ 172.440	1

Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →