RUA MARCOS MACEDO 1301.0
ALDEOTA · Apartamento · Residencial · 30 unidades no lote
Código do lote 19-27-50
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 138,8 m² privativos27 unidades · 90% do cadastroBase cadastral: 239,4 m²
- 147,9 m² privativos2 unidades · 7% do cadastroBase cadastral: 252,7 m²
- 78,8 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 151,5 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 239,4 m² · IPTU
- 3 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 3
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,683
- Luxo 1
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.350.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 545.000
- Fechamentoset. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2023R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
30 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA MARCOS MACEDO nº 1301.0 | Apartamento | Luxo 1 | 151 m² total 7.212 m² | R$ 364.121 terr. R$ 93.499 · edif. R$ 265.240 | 3 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →