AVENIDA LUIS 906.0

ALDEOTA · Sala · Não Residencial · Lote com 45 unidades

Esta página é o LOTE inteiro e reúne as 45 unidades registradas nele — não uma unidade específica. As unidades têm áreas bem diferentes entre si, então os números do lote não representam uma unidade típica.

Código do lote 19-29-334

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

Leitura ImobValor

Faixa das transações neste lote

R$ 118.000 – R$ 177.000

Mediana da base de cálculo do ITBI das 6 transações de 2022–2025 registradas neste lote, com margem. Valor fiscal declarado à SEFIN — não é preço anunciado nem oferta. Cada transação é de UMA unidade: a faixa não é o valor do prédio inteiro nem a avaliação de uma unidade específica.

Amostra moderada

6 transações deste lote sustentam a faixa — use como referência e confirme com o imóvel real. Como o lote reúne várias unidades, a faixa descreve o conjunto, não uma unidade específica. É uma leitura de amostra, não grau de fundamentação NBR 14.653-2.

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Histórico

Histórico deste lote

Transações de ITBI registradas na SEFIN e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo. Reúne todas as unidades do lote — cada linha é uma transação, não necessariamente da mesma unidade.

Base: Lote com 45 unidades. O valor de cada transação é a base de cálculo do ITBI declarada à SEFIN — valor fiscal, não prova do preço negociado. O R$/m² usa a área EDIFICADA declarada no ITBI, não a área privativa da unidade.
Amostra e período: 7 transações de ITBI no lote · entre 2022–2025 · 6 dentro da leitura de mercado.
Fonte: ITBI e cadastro IPTU da SEFIN Fortaleza (dados públicos); anúncios coletados dos portais.
Limites: 7 registros sem mês publicado — aparecem como "exercício {ano}", sem data exata; o histórico soma todas as unidades do lote, que podem ter tamanhos e padrões distintos; a saída de um anúncio do portal não confirma venda.

Saiu do mercadojul. de 2026
5 dias no ar · anúncio retirado do portal; não confirma venda
Anúncio de portal — preço pedido
Saiu do mercadojul. de 2026
2 dias no ar · anúncio retirado do portal; não confirma venda
Anúncio de portal — preço pedido
Novo anúnciojul. de 2026R$ 159.329preço pedido no anúncio
Anúncio de portal — preço pedido
Novo anúnciojul. de 2026R$ 360.000preço pedido no anúncio
Anúncio de portal — preço pedido
Registro ITBIexercício 2025R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2024R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2023R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2023R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2023R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2022
fora da leitura de mercado · a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2022R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício

6 valores de transação ocultos. Crie a conta para ver a base de cálculo do ITBI declarada em cada transação deste lote. Criar conta grátis →

Cadastro

Unidades no cadastro

45 unidades registradas no cadastro deste lote.

11 grupos · 45 de 45 unidades

Inscrição	Endereço	Tipologia	Padrão	Área edif.	Valor venal	Vagas





469239	AVENIDA LUIS nº 906.0	Sala	Alto nivel 2	87 m² total 2.229 m²	R$ 97.261 terr. R$ 54.900 · edif. R$ 42.361	0
—	AVENIDA LUIS nº 906.0	Loja	Alto nivel 2	79 m² total 2.229 m²	R$ 99.998 terr. R$ 50.087 · edif. R$ 49.911	0
469228	AVENIDA LUIS nº 906.0	Sala	Alto nivel 2	57 m² total 2.229 m²	R$ 64.041 terr. R$ 36.144 · edif. R$ 27.897	0
—	AVENIDA LUIS nº 906.0	Loja	Alto nivel 2	50 m² total 2.229 m²	R$ 63.364 terr. R$ 31.732 · edif. R$ 31.632	0
—	AVENIDA LUIS nº 906.0	Loja	Alto nivel 2	29 m² total 2.229 m²	R$ 37.024 terr. R$ 18.544 · edif. R$ 18.481	0
—	AVENIDA LUIS nº 906.0	Loja	Alto nivel 2	14 m² total 2.229 m²	R$ 18.039 terr. R$ 9.036 · edif. R$ 9.004	0

Os valores de transação vêm da base de ITBI da SEFIN (base de cálculo declarada); cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →