RUA BARBOSA DE FREITAS 941.0
ALDEOTA · Apartamento · Residencial · 55 unidades no lote
Código do lote 19-32-264
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 112,8 m² privativos46 unidades · 84% do cadastroBase cadastral: 198,9 m²
- 47,7 m² privativos5 unidades · 9% do cadastroBase cadastral: 73,9 m²
- 31,9 m² privativos3 unidades · 5% do cadastroBase cadastral: 49,5 m²
- 264,3 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 409,7 m²
Listing iptu plan conflict
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 198,9 m² · IPTU
- 6 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- 1 anúncio · 1 portal
- Vagas consideradas
- 2
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,645
- Luxo 1
Alerta de preço
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Mercado · Anúncios
Anúncios ativos neste lote
Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.
- VivaReal · apartamentoR$ 950.000R$ 6.786/m²3 quartos2 vagas140 m² privativoshá 70 dias no ar
Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.
Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Saiu do mercadojul. de 202629 dias no ar
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 1.044.000
- Saiu do mercadojun. de 202624 dias no ar
- Fechamentoout. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2023R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
55 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | AVENIDA LUIS nº 600.0 | Loja | Alto nivel 3 | 410 m² total 10.078 m² | R$ 594.191 terr. R$ 248.216 · edif. R$ 345.976 | 0 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →