ImobValor

AVENIDA LUIS 500.0

ALDEOTA · Sala · Não Residencial · Lote com 492 unidades

Esta página é o LOTE inteiro e reúne as 492 unidades registradas nele — não uma unidade específica. As unidades têm áreas bem diferentes entre si, então os números do lote não representam uma unidade típica.

Código do lote 19-33-300

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

Leitura ImobValor

Faixa das transações neste lote

R$ 176.880 – R$ 225.120

Mediana da base de cálculo do ITBI das 121 transações de 2022–2026 registradas neste lote, com margem. Valor fiscal declarado à SEFIN — não é preço anunciado nem oferta. Cada transação é de UMA unidade: a faixa não é o valor do prédio inteiro nem a avaliação de uma unidade específica.

Amostra ampla

121 transações deste lote sustentam a faixa. Como o lote reúne várias unidades, a faixa descreve o conjunto, não uma unidade específica. É uma leitura de amostra, não grau de fundamentação NBR 14.653-2.

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Histórico

Histórico deste lote

Transações de ITBI registradas na SEFIN e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo. Reúne todas as unidades do lote — cada linha é uma transação, não necessariamente da mesma unidade.

Base
Lote com 492 unidades. O valor de cada transação é a base de cálculo do ITBI declarada à SEFIN — valor fiscal, não prova do preço negociado. O R$/m² usa a área EDIFICADA declarada no ITBI, não a área privativa da unidade.
Amostra e período
160 transações de ITBI no lote · entre 2022–2026 · 121 dentro da leitura de mercado.
Fonte
ITBI e cadastro IPTU da SEFIN Fortaleza (dados públicos); anúncios coletados dos portais.
Limites
41 registros sem mês publicado — aparecem como "exercício {ano}", sem data exata; o histórico soma todas as unidades do lote, que podem ter tamanhos e padrões distintos; a saída de um anúncio do portal não confirma venda.
49 valores de transação ocultos. Crie a conta para ver a base de cálculo do ITBI declarada em cada transação deste lote. Criar conta grátis →

Cadastro

Unidades no cadastro

492 unidades registradas no cadastro deste lote.

16 grupos · 492 de 492 unidades
InscriçãoEndereçoTipologiaPadrãoÁrea edif.Valor venalVagas
—
AVENIDA LUIS
nº 500.0
SalaLuxo 2209 m²
total 60.584 m²
R$ 308.726
terr. R$ 75.777 · edif. R$ 232.949
0
540502
AVENIDA LUIS
nº 500.0
SalaLuxo 285 m²
total 60.584 m²
R$ 383.078
terr. R$ 94.027 · edif. R$ 289.051
0
—
AVENIDA LUIS
nº 500.0
SalaLuxo 259 m²
total 60.584 m²
R$ 81.064
terr. R$ 20.878 · edif. R$ 60.186
0
—
AVENIDA LUIS
nº 500.0
SalaLuxo 257 m²
total 60.584 m²
R$ 78.118
terr. R$ 20.110 · edif. R$ 58.009
0
—
AVENIDA LUIS
nº 500.0
Conjunto SalasLuxo 244 m²
total 60.584 m²
R$ 60.571
terr. R$ 15.597 · edif. R$ 44.974
0
—
AVENIDA LUIS
nº 500.0
SalaLuxo 143 m²
total 60.584 m²
R$ 50.257
terr. R$ 15.200 · edif. R$ 35.057
0
—
AVENIDA LUIS
nº 500.0
SalaLuxo 226 m²
total 60.584 m²
R$ 39.485
terr. R$ 9.249 · edif. R$ 30.237
0

Os valores de transação vêm da base de ITBI da SEFIN (base de cálculo declarada); cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →