AVENIDA SANTOS DUMONT 3665.0
ALDEOTA · Apartamento · Residencial · 120 unidades no lote
Código do lote 19-5-100
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 72,2 m² privativos82 unidades · 68% do cadastroBase cadastral: 108 m²
- 77,8 m² privativos28 unidades · 23% do cadastroBase cadastral: 115,5 m²
- 68,0 m² privativos8 unidades · 7% do cadastroBase cadastral: 102,5 m²
- 68,0 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 102,5 m²
- 75,1 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 112,0 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 108 m² · IPTU
- 7 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,752
- Alto nivel 3
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúncioago. de 2026R$ 510.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 220.000
- Fechamentodez. de 2025R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2023fora da leitura de mercado
- Fechamentoset. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2023R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2023R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2023R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
120 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 55288 | AVENIDA SANTOS DUMONT nº 3665.0 | Apartamento | Luxo 1 | 103 m² total 13.092 m² | R$ 239.002 terr. R$ 140.974 · edif. R$ 82.392 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →