RUA MARIA TOMASIA 900.0

ALDEOTA · Apartamento · Residencial · 22 unidades no lote

Código do lote 19-8-240

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

Leitura ImobValor

Faixa estimada

R$ 367.500 – R$ 682.500

Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.

Confiança fraca

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Base da unidade

Plantas e áreas privativas

Evidência insuficiente

3 plantas identificadas

Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.

Plantas identificadas

130,6 m² privativos20 unidades · 91% do cadastroBase cadastral: 214,5 m²
48,2 m² privativos1 unidade · 5% do cadastroBase cadastral: 74,7 m²
196,3 m² privativos1 unidade · 5% do cadastroBase cadastral: 316,5 m²

O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.

Trilha de evidência

Área cadastral: 214,5 m² · IPTU; 3 inscrições no ITBI
Área declarada: Sem anúncio elegível
Vagas consideradas: 1; Valor típico do IPTU
Conversão: k 0,645; Alto nivel 3

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Histórico

Histórico deste imóvel

Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.

Novo anúnciojul. de 2026R$ 2.200.000
Fechamentoabr. de 2023R$ ●●●
Fechamentojan. de 2023R$ ●●●
Fechamentomar. de 2022R$ ●●●

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Cadastro

Unidades no cadastro

22 unidades registradas no cadastro deste lote.

3 grupos · 22 de 22 unidades

Inscrição	Endereço	Tipologia	Padrão	Área edif.	Valor venal	Vagas

—	RUA MARIA TOMASIA nº 900.0	Apartamento	Alto nivel 3	317 m² total 4.681 m²	R$ 387.447 terr. R$ 91.193 · edif. R$ 277.805	1
—	RUA MARIA TOMASIA nº 900.0	Loja	Alto nivel 3	75 m² total 4.681 m²	R$ 87.142 terr. R$ 24.071 · edif. R$ 63.071	0

Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →