RUA CASTRO E SILVA 503.0
CENTRO · Loja · Não Residencial · Lote com 91 unidades
Esta página é o LOTE inteiro e reúne as 91 unidades registradas nele — não uma unidade específica. As unidades têm áreas bem diferentes entre si, então os números do lote não representam uma unidade típica.
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa das transações neste lote
Mediana da base de cálculo do ITBI das 4 transações de 2024–2025 registradas neste lote, com margem. Valor fiscal declarado à SEFIN — não é preço anunciado nem oferta. Cada transação é de UMA unidade: a faixa não é o valor do prédio inteiro nem a avaliação de uma unidade específica.
Poucas transações registradas neste lote (4); trate a faixa como indicativa. Como o lote reúne várias unidades, a faixa descreve o conjunto, não uma unidade específica. É uma leitura de amostra, não grau de fundamentação NBR 14.653-2.
Avaliar um imóvel neste loteAlerta de preço
Me avise se o preço cair
Avisamos por e-mail assim que um anúncio deste imóvel baixar de preço.
Um clique para cancelar em qualquer e-mail. Sem spam.
Histórico
Histórico deste lote
Transações de ITBI registradas na SEFIN e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo. Reúne todas as unidades do lote — cada linha é uma transação, não necessariamente da mesma unidade.
- Base
- Lote com 91 unidades. O valor de cada transação é a base de cálculo do ITBI declarada à SEFIN — valor fiscal, não prova do preço negociado. O R$/m² usa a área EDIFICADA declarada no ITBI, não a área privativa da unidade.
- Amostra e período
- 4 transações de ITBI no lote · entre 2024–2025 · 4 dentro da leitura de mercado.
- Fonte
- ITBI e cadastro IPTU da SEFIN Fortaleza (dados públicos); anúncios coletados dos portais.
- Limites
- 4 registros sem mês publicado — aparecem como "exercício {ano}", sem data exata; o histórico soma todas as unidades do lote, que podem ter tamanhos e padrões distintos; a saída de um anúncio do portal não confirma venda.
- Saiu do mercado
- Registro ITBIR$ ●●●
- Registro ITBIR$ ●●●
- Registro ITBIR$ ●●●
- Registro ITBIR$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
91 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA CASTRO E SILVA | Loja | Alto nivel 1 | 385 m² | R$ 445.152 | 0 |
| — | RUA CASTRO E SILVA | Loja | Alto nivel 1 | 200 m² | R$ 230.981 | 0 |
| — | RUA CASTRO E SILVA | Loja | Alto nivel 1 | 91 m² | R$ 105.397 | 0 |
| — | RUA CASTRO E SILVA | Loja | Alto nivel 1 | 86 m² | R$ 99.213 | 0 |
| — | RUA CASTRO E SILVA | Sala | Alto nivel 1 | 57 m² | R$ 58.730 | 0 |
| — | RUA CASTRO E SILVA | Loja | Alto nivel 1 | 52 m² | R$ 60.096 | 0 |
| — | RUA 24 DE MAIO | Loja | Alto nivel 1 | 30 m² | R$ 36.844 | 0 |
Urbanismo
Processos urbanísticos neste imóvel
Pedidos e autorizações de urbanismo registrados para este lote junto à prefeitura.
Contrapartida de outorga: R$ 572.512
Os valores de transação vêm da base de ITBI da SEFIN (base de cálculo declarada); cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →