RUA ARISTOTELES BEZERRA 85.0

CARLITO PAMPLONA · Casa · Misto · Lote com 8 unidades

Esta página é o LOTE inteiro e reúne as 8 unidades registradas nele — não uma unidade específica. As unidades têm áreas bem diferentes entre si, então os números do lote não representam uma unidade típica.

Código do lote 20-100-581

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

Leitura ImobValor

Faixa das transações neste lote

R$ 97.480 – R$ 146.220

Mediana da base de cálculo do ITBI das 8 transações de 2024 registradas neste lote, com margem. Valor fiscal declarado à SEFIN — não é preço anunciado nem oferta. Cada transação é de UMA unidade: a faixa não é o valor do prédio inteiro nem a avaliação de uma unidade específica.

Amostra moderada

8 transações deste lote sustentam a faixa — use como referência e confirme com o imóvel real. Como o lote reúne várias unidades, a faixa descreve o conjunto, não uma unidade específica. É uma leitura de amostra, não grau de fundamentação NBR 14.653-2.

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Histórico

Histórico deste lote

Transações de ITBI registradas na SEFIN e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo. Reúne todas as unidades do lote — cada linha é uma transação, não necessariamente da mesma unidade.

Base: Lote com 8 unidades. O valor de cada transação é a base de cálculo do ITBI declarada à SEFIN — valor fiscal, não prova do preço negociado. O R$/m² usa a área EDIFICADA declarada no ITBI, não a área privativa da unidade.
Amostra e período: 8 transações de ITBI no lote · entre 2024 · 8 dentro da leitura de mercado.
Fonte: ITBI e cadastro IPTU da SEFIN Fortaleza (dados públicos); anúncios coletados dos portais.
Limites: 8 registros sem mês publicado — aparecem como "exercício {ano}", sem data exata; o histórico soma todas as unidades do lote, que podem ter tamanhos e padrões distintos; a saída de um anúncio do portal não confirma venda.

Registro ITBIexercício 2024R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2024R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2024R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2024R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2024R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2024R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2024R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2024R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício

8 valores de transação ocultos. Crie a conta para ver a base de cálculo do ITBI declarada em cada transação deste lote. Criar conta grátis →

Cadastro

Unidades no cadastro

8 unidades registradas no cadastro deste lote.

7 grupos · 8 de 8 unidades

Inscrição	Endereço	Tipologia	Padrão	Área edif.	Valor venal	Vagas

386511	RUA ARISTOTELES BEZERRA nº 85.0	Casa	Normal 2	134 m² total 459 m²	R$ 67.697 terr. R$ 33.966 · edif. R$ 33.731	0
386516	RUA ARISTOTELES BEZERRA nº 85.0	Galpão fechado	Normal 2	64 m² total 459 m²	R$ 28.787 terr. R$ 19.163 · edif. R$ 9.624	0
577507	RUA ARISTOTELES BEZERRA nº 83.0	Loja	Normal 2	60 m² total 459 m²	R$ 40.235 terr. R$ 18.029 · edif. R$ 22.206	0
386510	RUA ARISTOTELES BEZERRA nº 85.0	Casa	Alto nivel 1	55 m² total 459 m²	R$ 48.001 terr. R$ 16.405 · edif. R$ 31.596	0
386514	RUA ARISTOTELES BEZERRA nº 85.0	Casa	Normal 2	34 m² total 459 m²	R$ 17.216 terr. R$ 8.638 · edif. R$ 8.578	0
386515	RUA ARISTOTELES BEZERRA nº 85.0	Casa	Normal 2	32 m² total 459 m²	R$ 16.203 terr. R$ 8.130 · edif. R$ 8.074	0

Os valores de transação vêm da base de ITBI da SEFIN (base de cálculo declarada); cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →