AVENIDA FRANCISCO SA 2420.0
JACARECANGA · Apartamento · Residencial · 384 unidades no lote
Código do lote 20-110-98
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 34,9 m² privativos314 unidades · 82% do cadastroBase cadastral: 67 m²
- 34,9 m² privativos51 unidades · 13% do cadastroBase cadastral: 67 m²
- 39,8 m² privativos14 unidades · 4% do cadastroBase cadastral: 74,7 m²
- 39,8 m² privativos3 unidades · 1% do cadastroBase cadastral: 74,7 m²
- 60 m² privativos1 unidade · 0% do cadastroBase cadastral: 59,6 m² · 1 anúncio
- 31,7 m² privativos1 unidade · 0% do cadastroBase cadastral: 62 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 67 m² · IPTU
- 31 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- 1 anúncio · 1 portal
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,634
- Alto nivel 2
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Reanunciadojul. de 2026após 56 dias fora
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 160.000
- Reanunciadojul. de 2026após 42 dias fora
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 420.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 429.000
- Reanunciadojul. de 2026após 49 dias fora
- Saiu do mercadojul. de 202628 dias no ar
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 580.000
- Saiu do mercadojun. de 202628 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20260 dias no ar
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 429.000
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 580.000
- Saiu do mercadojun. de 20260 dias no ar
- Queda de preçojun. de 2026R$ 429.900−10.4%
- Saiu do mercadojun. de 20260 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20260 dias no ar
- Saiu do mercadomai. de 20260 dias no ar
- Saiu do mercadomai. de 20260 dias no ar
- Fechamentodez. de 2025R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2025R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2025R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2025R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2024R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2024R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2024R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2023R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2023R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2022fora da leitura de mercado
- Fechamentonov. de 2022R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2022R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2022fora da leitura de mercado
- Fechamentojun. de 2022R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2022R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2022R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
384 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →