AVENIDA HERMINIO SAMPAIO 2000.0
MONTE CASTELO · Arquitetura Especial · Não Residencial
Código do lote 20-55-65
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Área privativa típica
Confirmada por anúncios. Área privativa explícita em 5 anúncios, distribuídos em 3 portais.
Convergência de área declarada comercialmente; não substitui matrícula, certidão ou quadro NBR 12.721.
Possíveis plantas secundárias
- 76,5 m² privativos1 anúncio · 17% dos anúncios
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 80 m² · IPTU
- 61 inscrições no ITBI
- Área declarada
- 50,9 m²
- 5 anúncios · 3 portalis
- Vagas consideradas
- 0
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,78
- Alto nivel 3
Alerta de preço
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Mercado · Anúncios
Anúncios ativos neste lote
Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.
- ImovelWeb · apartamentoR$ 412.882R$ 8.258/m²2 quartos50 m² privativoshá 24 dias no ar
- VivaReal · apartamentoR$ 350.122R$ 7.002/m²2 quartos1 vaga50 m² privativoshá 45 dias no ar
- Zap · apartamentoR$ 350.122R$ 7.002/m²2 quartos1 vaga50 m² privativoshá 45 dias no ar
- Chaves na Mão · apartamentoR$ 375.5782 quartoshá 73 dias no ar
- Chaves na Mão · apartamentoR$ 404.350R$ 7.947/m²2 quartos51 m² privativoshá 73 dias no ar
- Chaves na Mão · apartamentoR$ 474.621R$ 9.328/m²3 quartos51 m² privativoshá 86 dias no ar
Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.
Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúncioago. de 2026R$ 385.650
- Novo anúncioago. de 2026R$ 350.122
- Novo anúncioago. de 2026R$ 382.191
- Novo anúncioago. de 2026R$ 389.409
- Fechamentojan. de 2026R$ ●●●
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- Fechamentonov. de 2025R$ ●●●
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- Fechamentonov. de 2025R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
1 unidade registrada no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 816502 | AVENIDA HERMINIO SAMPAIO nº 2000.0 | Arquitetura Especial | Alto nivel 3 | 80 m² total 5.906 m² | R$ 133.517 terr. R$ 34.020 · edif. R$ 99.497 | 0 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →