AVENIDA HERMINIO SAMPAIO 2180.0
ELLERY · Apartamento · Residencial · 47 unidades no lote
Código do lote 20-62-425
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 43,1 m² privativos21 unidades · 46% do cadastroBase cadastral: 80 m²
- 30,4 m² privativos10 unidades · 22% do cadastroBase cadastral: 48 m²
- 50,7 m² privativos7 unidades · 15% do cadastroBase cadastral: 92 m²
- 35,7 m² privativos2 unidades · 4% do cadastroBase cadastral: 68,3 m²
- 72,3 m² privativos2 unidades · 4% do cadastroBase cadastral: 126 m²
- 30 m² cadastrais1 unidade · 2% do cadastro
- 40,0 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 75 m²
- 46,3 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 85 m²
- 64,9 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 114,3 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 80 m² · IPTU
- 4 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,634
- Alto nivel 2
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Fechamentofev. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2025R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2022R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
46 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | AVENIDA HERMINIO SAMPAIO nº 2180.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 114 m² total 3.540 m² | R$ 90.197 terr. R$ 12.474 · edif. R$ 78.176 | 1 |
| — | AVENIDA HERMINIO SAMPAIO nº 2180.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 94 m² total 3.540 m² | R$ 66.817 terr. R$ 9.288 · edif. R$ 58.204 | 1 |
| — | AVENIDA HERMINIO SAMPAIO nº 2180.0 | Loja | Alto nivel 2 | 85 m² total 3.540 m² | R$ 63.586 terr. R$ 9.918 · edif. R$ 53.668 | 1 |
| — | AVENIDA HERMINIO SAMPAIO nº 2180.0 | Loja | Alto nivel 2 | 75 m² total 3.540 m² | R$ 56.105 terr. R$ 8.751 · edif. R$ 47.354 | 1 |
| — | AVENIDA HERMINIO SAMPAIO nº 2180.0 | Loja | Alto nivel 2 | 30 m² total 3.540 m² | R$ 22.441 terr. R$ 3.500 · edif. R$ 18.942 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →