RUA ALMEIDA FILHO 171.0
CARLITO PAMPLONA · Apartamento · Residencial · 26 unidades no lote
Código do lote 20-94-82
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 52,1 m² privativos25 unidades · 96% do cadastroBase cadastral: 87,4 m²
- 81 m² privativos1 unidade · 4% do cadastroBase cadastral: 81,6 m² · 2 anúncios
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 87,4 m² · IPTU
- 3 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- 2 anúncios · 1 portal
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,691
- Alto nivel 3
Alerta de preço
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Mercado · Anúncios
Anúncios ativos neste lote
Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.
- VivaReal · apartamentoR$ 220.000R$ 2.716/m²3 quartos1 vaga81 m² privativoshá 29 dias no ar
- Zap · apartamentoR$ 220.000R$ 2.716/m²3 quartos1 vaga81 m² privativoshá 29 dias no ar
- ImovelWeb · apartamentoR$ 210.000R$ 2.593/m²3 quartos81 m² (área total)há 29 dias no ar
- Chaves na Mão · apartamentoR$ 220.000R$ 2.716/m²3 quartos81 m² (área total)há 29 dias no ar
- VivaReal · apartamentoR$ 230.000R$ 2.840/m²3 quartos81 m² privativoshá 56 dias no ar
- Zap · apartamentoR$ 230.000R$ 2.840/m²3 quartos81 m² privativoshá 56 dias no ar
- ImovelWeb · apartamentoR$ 220.000R$ 2.716/m²3 quartos81 m² (área total)há 56 dias no ar
- Chaves na Mão · apartamentoR$ 230.000R$ 2.840/m²3 quartos81 m² (área total)há 56 dias no ar
Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.
Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 210.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 210.000
- Fechamentoabr. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
26 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA ALMEIDA FILHO nº 171.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 82 m² total 2.269 m² | R$ 61.783 terr. R$ 4.466 · edif. R$ 58.258 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →