AVENIDA FRANCISCO SA 3572.0
CARLITO PAMPLONA · Apartamento · Residencial · 401 unidades no lote
Código do lote 21-40-75
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 35,5 m² privativos250 unidades · 63% do cadastroBase cadastral: 68 m²
- 31,9 m² privativos132 unidades · 33% do cadastroBase cadastral: 62,3 m²
- 27,9 m² privativos16 unidades · 4% do cadastroBase cadastral: 56 m²
- 31,9 m² privativos1 unidade · 0% do cadastroBase cadastral: 62,3 m²
- 35,5 m² privativos1 unidade · 0% do cadastroBase cadastral: 68 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 68 m² · IPTU
- 37 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,634
- Alto nivel 2
Alerta de preço
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Mercado · Anúncios
Anúncios ativos neste lote
Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.
- Chaves na Mão · apartamentoR$ 170.000R$ 3.036/m²2 quartos1 vaga56 m² (área total)há 29 dias no ar
- Chaves na Mão · apartamentoR$ 160.000R$ 2.667/m²3 quartos1 vaga60 m² (área total)há 86 dias no ar
Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.
Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúncioago. de 2026R$ 170.000
- Novo anúncioago. de 2026R$ 170.000
- Saiu do mercadomai. de 20266 dias no ar
- Fechamentodez. de 2025R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2025R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2025fora da leitura de mercado
- Fechamentoset. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2025R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2025R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2025R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2024R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2024fora da leitura de mercado
- Fechamentoset. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2024R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2023R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2023R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2023fora da leitura de mercado
- Fechamentojul. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2023R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2023R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2023R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2023fora da leitura de mercado
- Fechamentodez. de 2022R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2022R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2022R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2022R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2022R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2022R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2022R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
400 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | AVENIDA FRANCISCO SA nº 3572.0 | Apartamento | Alto nivel 1 | 68 m² total 26.344 m² | R$ 30.280 terr. R$ 5.000 · edif. R$ 25.432 | 1 |
| — | AVENIDA FRANCISCO SA nº 3572.0 | Apartamento | Alto nivel 1 | 62 m² total 26.344 m² | R$ 27.721 terr. R$ 4.579 · edif. R$ 23.281 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →