RUA COELHO DA FONSECA 216.0
ÁLVARO WEYNE · Apartamento · Residencial · 83 unidades no lote
Código do lote 21-45-282
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 46,3 m² privativos28 unidades · 33% do cadastroBase cadastral: 85 m²
- 28 m² cadastrais14 unidades · 17% do cadastro
- 40,0 m² privativos13 unidades · 15% do cadastroBase cadastral: 75 m²
- 52,6 m² privativos9 unidades · 11% do cadastroBase cadastral: 95 m²
- 36,8 m² privativos5 unidades · 6% do cadastroBase cadastral: 70 m²
- 59,6 m² privativos5 unidades · 6% do cadastroBase cadastral: 106 m²
- 24 m² cadastrais3 unidades · 4% do cadastro
- 25,7 m² privativos2 unidades · 2% do cadastroBase cadastral: 40,5 m²
- 43,1 m² privativos2 unidades · 2% do cadastroBase cadastral: 80 m²
- 21,6 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 34,1 m²
- 23,2 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 36,6 m²
- 46,3 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 85 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 85 m² · IPTU
- 6 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,634
- Alto nivel 2
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Reanunciadoago. de 2026após 42 dias fora
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 499.000
- Saiu do mercadojul. de 20260 dias no ar
- Fechamentoset. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2022R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
84 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | AVENIDA PASTEUR nº 1116.0 | Loja | Alto nivel 1 | 85 m² total 5.962 m² | R$ 42.365 terr. R$ 5.357 · edif. R$ 37.008 | 1 |
| — | AVENIDA PASTEUR nº 1116.0 | Loja | Alto nivel 1 | 37 m² total 5.962 m² | R$ 18.226 terr. R$ 2.304 · edif. R$ 15.922 | 0 |
| — | RUA COELHO DA FONSECA nº 192.0 | Galpão fechado | Alto nivel 1 | 34 m² total 5.962 m² | R$ 10.761 terr. R$ 1.822 · edif. R$ 8.940 | 0 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →