AVENIDA 20 DE JANEIRO 2076.0
BARRA DO CEARÁ · Apartamento · Territorial · Lote com 1 unidade
Esta página é o lote, que tem uma única unidade registrada.
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada deste imóvel
Mediana da base de cálculo do ITBI das 15 transações de 2025 registradas neste imóvel, com margem. Valor fiscal declarado à SEFIN — não é preço anunciado nem oferta.
15 transações deste lote sustentam a faixa. É uma leitura de amostra, não grau de fundamentação NBR 14.653-2.
Avaliar um imóvel neste loteBase da unidade
Área privativa típica
Sem base suficiente. Ainda não há evidência consistente para publicar uma área privativa típica.
Iptu territorial ou incompleto; estrato e área cadastral obtidos do itbi.
Quantidade de vagas desconhecida; não foi assumido zero.
Faixa empírica insuficiente para estimar sem vagas observadas.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 99,0 m² · ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- Não confirmadas
- Conversão
- k 0,72
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Transações de ITBI registradas na SEFIN e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Base
- Lote com 1 unidade. O valor de cada transação é a base de cálculo do ITBI declarada à SEFIN — valor fiscal, não prova do preço negociado. O R$/m² usa a área EDIFICADA declarada no ITBI, não a área privativa da unidade.
- Amostra e período
- 15 transações de ITBI no lote · entre 2025 · 15 dentro da leitura de mercado.
- Fonte
- ITBI e cadastro IPTU da SEFIN Fortaleza (dados públicos); anúncios coletados dos portais.
- Limites
- 8 registros sem mês publicado — aparecem como "exercício {ano}", sem data exata; a saída de um anúncio do portal não confirma venda.
- Registro ITBIR$ ●●●
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Cadastro
Unidades no cadastro
1 unidade registrada no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | AVENIDA 20 DE JANEIRO | Terreno | Baixo nivel 1 | 0 m² | R$ 86.233 | — |
Os valores de transação vêm da base de ITBI da SEFIN (base de cálculo declarada); cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →