ImobValor

RUA VIRGILIO BRIGIDO 495.0

PRESIDENTE KENNEDY · Apartamento · Residencial · 25 unidades no lote

Código do lote 26-182-445

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

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Faixa estimada

R$ 25.872 – R$ 32.928

Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.

Confiança forte
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Base da unidade

Plantas e áreas privativas

Evidência insuficiente
3 plantas identificadas

Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.

Plantas identificadas

  • 60 m² cadastrais21 unidades · 84% do cadastro
  • 51 m² cadastrais3 unidades · 12% do cadastro
  • 480 m² cadastrais1 unidade · 4% do cadastro

O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.

Trilha de evidência

Área cadastral
60 m² · IPTU
25 inscrições no ITBI
Área declarada
Sem anúncio elegível
Vagas consideradas
0
Valor típico do IPTU
Conversão
k 0,75
Alto nivel 1

Alerta de preço

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Histórico

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Cadastro

Unidades no cadastro

25 unidades registradas no cadastro deste lote.

3 grupos · 25 de 25 unidades
InscriçãoEndereçoTipologiaPadrãoÁrea edif.Valor venalVagas
1027777
RUA VIRGILIO BRIGIDO
nº 495.0
LojaAlto nivel 1480 m²
total 1.893 m²
R$ 182.249
terr. R$ 8.093 · edif. R$ 174.156
0

Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →