AVENIDA HERMINIO SAMPAIO 3100.0
PRESIDENTE KENNEDY · Loja · Não Residencial · Lote com 547 unidades
Esta página é o LOTE inteiro e reúne as 547 unidades registradas nele — não uma unidade específica. As unidades têm áreas bem diferentes entre si, então os números do lote não representam uma unidade típica.
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa das transações neste lote
Mediana da base de cálculo do ITBI das 7 transações de 2022–2024 registradas neste lote, com margem. Valor fiscal declarado à SEFIN — não é preço anunciado nem oferta. Cada transação é de UMA unidade: a faixa não é o valor do prédio inteiro nem a avaliação de uma unidade específica.
7 transações deste lote sustentam a faixa — use como referência e confirme com o imóvel real. Como o lote reúne várias unidades, a faixa descreve o conjunto, não uma unidade específica. É uma leitura de amostra, não grau de fundamentação NBR 14.653-2.
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Histórico
Histórico deste lote
Transações de ITBI registradas na SEFIN e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo. Reúne todas as unidades do lote — cada linha é uma transação, não necessariamente da mesma unidade.
- Base
- Lote com 547 unidades. O valor de cada transação é a base de cálculo do ITBI declarada à SEFIN — valor fiscal, não prova do preço negociado. O R$/m² usa a área EDIFICADA declarada no ITBI, não a área privativa da unidade.
- Amostra e período
- 7 transações de ITBI no lote · entre 2022–2024 · 7 dentro da leitura de mercado.
- Fonte
- ITBI e cadastro IPTU da SEFIN Fortaleza (dados públicos); anúncios coletados dos portais.
- Limites
- 7 registros sem mês publicado — aparecem como "exercício {ano}", sem data exata; o histórico soma todas as unidades do lote, que podem ter tamanhos e padrões distintos; a saída de um anúncio do portal não confirma venda.
- Novo anúncioR$ 331.902
- Novo anúncioR$ 331.902
- Saiu do mercado
- Saiu do mercado
- Novo anúncioR$ 489.000
- Novo anúncioR$ 520.000
- Novo anúncioR$ 455.000
- Saiu do mercado
- Saiu do mercado
- Registro ITBIR$ ●●●
- Registro ITBIR$ ●●●
- Registro ITBIR$ ●●●
- Registro ITBIR$ ●●●
- Registro ITBIR$ ●●●
- Registro ITBIR$ ●●●
- Registro ITBIR$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
547 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | AVENIDA HERMINIO SAMPAIO | Loja | Luxo 2 | 2.713 m² | R$ 13.723.999 | 1 |
| — | AVENIDA HERMINIO SAMPAIO | Loja | Luxo 2 | 2.684 m² | R$ 11.999.488 | 1 |
| — | AVENIDA HERMINIO SAMPAIO | Loja | Luxo 2 | 2.554 m² | R$ 12.917.861 | 1 |
| — | AVENIDA HERMINIO SAMPAIO | Loja | Luxo 2 | 2.537 m² | R$ 12.829.500 | 1 |
| — | AVENIDA HERMINIO SAMPAIO | Loja | Luxo 2 | 2.478 m² | R$ 12.531.703 | 1 |
| — | AVENIDA HERMINIO SAMPAIO | Loja | Luxo 2 | 2.147 m² | R$ 10.857.886 | 1 |
| — | AVENIDA HERMINIO SAMPAIO | Loja | Luxo 2 | 1.521 m² | R$ 7.695.066 | 1 |
| — | AVENIDA HERMINIO SAMPAIO | Loja | Luxo 2 | 1.377 m² | R$ 6.964.333 | 1 |
| — | AVENIDA HERMINIO SAMPAIO | Loja | Luxo 2 | 1.348 m² | R$ 6.817.702 | 1 |
| — | AVENIDA HERMINIO SAMPAIO | Loja | Luxo 2 | 1.215 m² | R$ 6.142.951 | 1 |
| — | AVENIDA HERMINIO SAMPAIO | Loja | Luxo 2 | 1.191 m² | R$ 6.022.016 | 1 |
| — | AVENIDA HERMINIO SAMPAIO | Loja | Luxo 2 | 1.105 m² | R$ 5.589.330 | 1 |
| — | AVENIDA HERMINIO SAMPAIO | Loja | Luxo 2 | 1.037 m² | R$ 5.246.969 | 1 |
| — | AVENIDA HERMINIO SAMPAIO | Loja | Luxo 2 | 668 m² | R$ 3.376.151 | 1 |
| — | AVENIDA HERMINIO SAMPAIO | Loja | Luxo 2 | 662 m² | R$ 3.350.260 | 1 |
| — | AVENIDA HERMINIO SAMPAIO | Sala | Luxo 2 | 646 m² | R$ 904.038 | 1 |
| — | AVENIDA HERMINIO SAMPAIO | Loja | Luxo 2 | 602 m² | R$ 3.043.601 | 1 |
| — | AVENIDA HERMINIO SAMPAIO | Loja | Luxo 2 | 503 m² | R$ 2.545.783 | 1 |
| — | AVENIDA HERMINIO SAMPAIO | Loja | Luxo 2 | 463 m² | R$ 2.339.206 | 1 |
| — | AVENIDA HERMINIO SAMPAIO | Loja | Luxo 2 | 446 m² | R$ 2.255.294 | 1 |
| — | AVENIDA HERMINIO SAMPAIO | Loja | Luxo 2 | 428 m² | R$ 2.163.611 | 1 |
| — | AVENIDA HERMINIO SAMPAIO | Loja | Luxo 2 | 421 m² | R$ 2.128.606 | 1 |
| — | AVENIDA HERMINIO SAMPAIO | Loja | Luxo 2 | 411 m² | R$ 2.077.769 | 1 |
| — | AVENIDA HERMINIO SAMPAIO | Loja | Luxo 2 | 379 m² | R$ 1.915.524 | 1 |
| — | AVENIDA HERMINIO SAMPAIO | Loja | Luxo 2 | 377 m² | R$ 1.907.179 | 1 |
| — | AVENIDA HERMINIO SAMPAIO | Loja | Luxo 2 | 362 m² | R$ 1.831.201 | 1 |
| — | AVENIDA HERMINIO SAMPAIO | Loja | Luxo 2 | 356 m² | R$ 1.801.576 | 1 |
| — | AVENIDA HERMINIO SAMPAIO | Loja | Luxo 2 | 347 m² | R$ 1.756.762 | 1 |
| — | AVENIDA HERMINIO SAMPAIO | Loja | Luxo 2 | 326 m² | R$ 1.650.641 | 1 |
| — | AVENIDA HERMINIO SAMPAIO | Loja | Luxo 2 | 284 m² | R$ 1.434.127 | 1 |
| — | AVENIDA HERMINIO SAMPAIO | Loja | Luxo 2 | 264 m² | R$ 1.334.385 | 1 |
| — | AVENIDA HERMINIO SAMPAIO | Loja | Luxo 2 | 261 m² | R$ 1.321.896 | 1 |
| — | AVENIDA HERMINIO SAMPAIO | Loja | Luxo 2 | 246 m² | R$ 1.245.829 | 1 |
| — | AVENIDA HERMINIO SAMPAIO | Loja | Luxo 2 | 228 m² | R$ 1.155.236 | 1 |
| — | AVENIDA HERMINIO SAMPAIO | Loja | Luxo 2 | 226 m² | R$ 1.144.068 | 1 |
| — | AVENIDA HERMINIO SAMPAIO | Loja | Luxo 2 | 185 m² | R$ 938.061 | 1 |
| — | AVENIDA HERMINIO SAMPAIO | Loja | Luxo 2 | 178 m² | R$ 900.984 | 1 |
| — | AVENIDA HERMINIO SAMPAIO | Loja | Luxo 2 | 167 m² | R$ 846.968 | 1 |
| — | AVENIDA HERMINIO SAMPAIO | Loja | Luxo 2 | 143 m² | R$ 725.694 | 1 |
| — | AVENIDA HERMINIO SAMPAIO | Loja | Luxo 2 | 118 m² | R$ 596.308 | 1 |
| — | AVENIDA HERMINIO SAMPAIO | Loja | Luxo 2 | 113 m² | R$ 570.005 | 1 |
| — | AVENIDA HERMINIO SAMPAIO | Loja | Luxo 1 | 107 m² | R$ 439.035 | 1 |
| — | AVENIDA HERMINIO SAMPAIO | Loja | Luxo 2 | 96 m² | R$ 485.040 | 1 |
| — | AVENIDA HERMINIO SAMPAIO | Loja | Luxo 1 | 52 m² | R$ 213.173 | 1 |
| — | AVENIDA HERMINIO SAMPAIO | Loja | Luxo 1 | 46 m² | R$ 188.597 | 1 |
| — | AVENIDA HERMINIO SAMPAIO | Sala | Luxo 2 | 40 m² | R$ 55.834 | 1 |
| — | AVENIDA HERMINIO SAMPAIO | Sala | Luxo 2 | 35 m² | R$ 49.659 | 1 |
| — | AVENIDA HERMINIO SAMPAIO | Sala | Luxo 2 | 17 m² | R$ 24.360 | 1 |
Os valores de transação vêm da base de ITBI da SEFIN (base de cálculo declarada); cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →