AVENIDA HERMINIO SAMPAIO 2330.0
ELLERY · Apartamento · Residencial · 8 unidades no lote
Código do lote 26-192-373
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 25,8 m² privativos4 unidades · 50% do cadastroBase cadastral: 40,6 m²
- 30,5 m² privativos2 unidades · 25% do cadastroBase cadastral: 48,1 m²
- 27,7 m² privativos1 unidade · 13% do cadastroBase cadastral: 43,7 m²
- 33,0 m² privativos1 unidade · 13% do cadastroBase cadastral: 52,0 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 42,4 m² · IPTU
- 6 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 0
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,634
- Alto nivel 2
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Fechamentoout. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2024R$ ●●●
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- Fechamentoout. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2024R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
8 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 143569 | AVENIDA HERMINIO SAMPAIO nº 2330.0 | Loja | Alto nivel 1 | 52 m² total 368 m² | R$ 25.694 terr. R$ 6.830 · edif. R$ 18.863 | 0 |
| 576461 | AVENIDA HERMINIO SAMPAIO nº 2330.0 | Loja | Alto nivel 1 | 44 m² total 368 m² | R$ 31.075 terr. R$ 5.736 · edif. R$ 25.340 | 0 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →