RUA MARIA MIRIAM FERREIRA DE SOUZA 88.0
PRESIDENTE KENNEDY · Apartamento · Residencial · 48 unidades no lote
Código do lote 26-221-62
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 81,6 m² privativos13 unidades · 27% do cadastroBase cadastral: 130,1 m²
- 56,7 m² privativos8 unidades · 17% do cadastroBase cadastral: 94 m²
- 70,4 m² privativos5 unidades · 10% do cadastroBase cadastral: 113,9 m²
- 43,1 m² privativos4 unidades · 8% do cadastroBase cadastral: 74,3 m²
- 56,7 m² privativos3 unidades · 6% do cadastroBase cadastral: 94 m²
- 78,8 m² privativos3 unidades · 6% do cadastroBase cadastral: 126 m²
- 78,8 m² privativos3 unidades · 6% do cadastroBase cadastral: 126 m²
- 54,2 m² privativos2 unidades · 4% do cadastroBase cadastral: 90,5 m²
- 70,4 m² privativos2 unidades · 4% do cadastroBase cadastral: 113,9 m²
- 81,6 m² privativos2 unidades · 4% do cadastroBase cadastral: 130,1 m²
- 67,7 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 109,9 m²
- 75,4 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 121,1 m²
- 81,6 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 130,1 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 113,9 m² · IPTU
- 8 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,691
- Alto nivel 3
Alerta de preço
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Mercado · Anúncios
Anúncios ativos neste lote
Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.
- Chaves na Mão · apartamentoR$ 360.000R$/m² não confiável (área suspeita)3 quartos1.400 m² (área total)há 79 dias no ar
Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.
Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 350.000
- Saiu do mercadojul. de 202611 dias no ar
- Saiu do mercadojul. de 20260 dias no ar
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 607.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 599.000
- Saiu do mercadojun. de 202637 dias no ar
- Fechamentojan. de 2026R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
48 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA MARIA MIRIAM FERREIRA DE SOUZA nº 88.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 130 m² total 5.614 m² | R$ 81.998 terr. R$ 12.836 · edif. R$ 69.162 | 1 |
| — | RUA MARIA MIRIAM FERREIRA DE SOUZA nº 88.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 121 m² total 5.614 m² | R$ 92.162 terr. R$ 11.947 · edif. R$ 80.678 | 1 |
| — | RUA MARIA MIRIAM FERREIRA DE SOUZA nº 88.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 110 m² total 5.614 m² | R$ 84.071 terr. R$ 10.844 · edif. R$ 73.227 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →