RUA BRAZ DE FRANCESCO 150.0
PRESIDENTE KENNEDY · Apartamento · Residencial · 36 unidades no lote
Código do lote 26-223-35
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 71,9 m² privativos20 unidades · 56% do cadastroBase cadastral: 116 m²
- 75,1 m² privativos14 unidades · 39% do cadastroBase cadastral: 120,6 m²
- 51,2 m² privativos2 unidades · 6% do cadastroBase cadastral: 86 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 116 m² · IPTU
- 7 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,691
- Alto nivel 3
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Fechamentojul. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2023R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2023R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2023R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2023fora da leitura de mercado
Cadastro
Unidades no cadastro
36 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →