RUA MARIA MIRIAM FERREIRA DE SOUZA 101.0
PRESIDENTE KENNEDY · Apartamento · Residencial · 56 unidades no lote
Código do lote 26-223-355
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 65,7 m² privativos23 unidades · 41% do cadastroBase cadastral: 107 m²
- 70,5 m² privativos21 unidades · 38% do cadastroBase cadastral: 114 m²
- 65,7 m² privativos3 unidades · 5% do cadastroBase cadastral: 107 m²
- 70,5 m² privativos3 unidades · 5% do cadastroBase cadastral: 114 m²
- 109,7 m² privativos2 unidades · 4% do cadastroBase cadastral: 170,7 m²
- 57,5 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 95,2 m²
- 57,5 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 95,2 m²
- 62,9 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 103 m²
- 113,8 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 176,6 m²
Listing iptu plan conflict
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 107 m² · IPTU
- 9 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- 2 anúncios · 1 portal
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,691
- Alto nivel 3
Alerta de preço
Me avise se o preço cair
Avisamos por e-mail assim que um anúncio deste imóvel baixar de preço.
Um clique para cancelar em qualquer e-mail. Sem spam.
Mercado · Anúncios
Anúncios ativos neste lote
Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.
- VivaReal · apartamentoR$ 270.000R$ 3.462/m²3 quartos2 vagas78 m² privativoshá 70 dias no ar
- VivaReal · apartamentoR$ 315.000R$ 3.706/m²3 quartos85 m² privativoshá 77 dias no ar
Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.
Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 300.000
- Fechamentoago. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2024R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2024R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2023R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2023R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
56 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA MARIA MIRIAM FERREIRA DE SOUZA nº 101.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 177 m² total 6.512 m² | R$ 146.430 terr. R$ 12.840 · edif. R$ 134.326 | 1 |
| — | RUA MARIA MIRIAM FERREIRA DE SOUZA nº 101.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 95 m² total 6.512 m² | R$ 145.433 terr. R$ 12.882 · edif. R$ 134.766 | 1 |
| — | RUA MARIA MIRIAM FERREIRA DE SOUZA nº 101.0 | Apartamento Cobertura | Alto nivel 3 | 95 m² total 6.512 m² | R$ 157.892 terr. R$ 13.572 · edif. R$ 141.986 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →