RUA HERACLITO DOMINGUES 1095.0

SÃO GERARDO · Apartamento · Residencial · 31 unidades no lote

Código do lote 26-237-266

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

Leitura ImobValor

Faixa estimada

R$ 165.600 – R$ 248.400

Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.

Confiança moderada

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Base da unidade

Plantas e áreas privativas

Evidência insuficiente

2 plantas identificadas

Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.

Plantas identificadas

76 m² privativos30 unidades · 97% do cadastroBase cadastral: 76,0 m² · 1 anúncio
46,6 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 85,5 m²

O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.

Trilha de evidência

Área cadastral: 76,0 m² · IPTU; 4 inscrições no ITBI
Área declarada: Sem anúncio elegível; 1 anúncio · 1 portal
Vagas consideradas: 1; Valor típico do IPTU
Conversão: k 0,634; Alto nivel 2

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Mercado · Anúncios

Anúncios ativos neste lote

Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.

VivaReal · apartamentoR$ 279.000
R$ 3.671/m²3 quartos1 vaga76 m² privativoshá 42 dias no ar
Ver anúncio no portal →

Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.

Histórico

Histórico deste imóvel

Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.

Saiu do mercadojul. de 2026
0 dias no ar
Novo anúnciojul. de 2026R$ 210.000
Fechamentojan. de 2026R$ ●●●
Fechamentoset. de 2025R$ ●●●
Fechamentojul. de 2024R$ ●●●
Fechamentoabr. de 2024R$ ●●●
Fechamentoabr. de 2023R$ ●●●

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Cadastro

Unidades no cadastro

31 unidades registradas no cadastro deste lote.

2 grupos · 31 de 31 unidades

Inscrição	Endereço	Tipologia	Padrão	Área edif.	Valor venal	Vagas

—	RUA HERACLITO DOMINGUES nº 1095.0	Apartamento	Alto nivel 2	85 m² total 3.025 m²	R$ 76.367 terr. R$ 10.029 · edif. R$ 66.338	1

Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →