AVENIDA BEZERRA DE MENEZES 1966.0
SÃO GERARDO · Apartamento · Residencial · 186 unidades no lote
Código do lote 26-326-4669
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 87 m² privativos92 unidades · 49% do cadastroBase cadastral: 87,3 m² · 1 anúncio
- 75,3 m² privativos80 unidades · 43% do cadastroBase cadastral: 120,9 m²
- 77,7 m² privativos12 unidades · 6% do cadastroBase cadastral: 124,4 m²
- 230,5 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 345,4 m²
- 268,1 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 387,8 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 120,9 m² · IPTU
- 33 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- 1 anúncio · 1 portal
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,691
- Alto nivel 3
Alerta de preço
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Mercado · Anúncios
Anúncios ativos neste lote
Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.
- ImovelWeb · apartamentoR$ 1.150.000R$ 9.504/m²3 quartos121 m² (área total)há 27 dias no ar
- VivaReal · apartamentoR$ 750.000R$ 8.621/m²3 quartos2 vagas87 m² privativoshá 35 dias no ar
Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.
Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúncioago. de 2026R$ 750.000
- Novo anúncioago. de 2026R$ 1.350.000.000
- Novo anúncioago. de 2026R$ 1.200.000
- Novo anúncioago. de 2026R$ 1.200.000
- Novo anúncioago. de 2026R$ 1.348.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.450.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 900.000
- Fechamentojan. de 2026R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2025R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2025R$ ●●●fora da leitura de mercado
- Fechamentoout. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2024R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2024R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2024R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2023R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2023R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2023R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2023R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2023R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2022R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2022R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2022R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2022R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2022R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2022R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2022R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2022R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
186 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | AVENIDA BEZERRA DE MENEZES nº 2000.0 | Loja | Alto nivel 1 | 388 m² total 32.496 m² | R$ 410.592 terr. R$ 24.153 · edif. R$ 386.439 | 0 |
| — | AVENIDA BEZERRA DE MENEZES nº 2000.0 | Loja | Alto nivel 1 | 345 m² total 32.496 m² | R$ 379.587 terr. R$ 22.329 · edif. R$ 357.258 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →