RUA LUIZ DAVID DE SOUZA 102.0
PRESIDENTE KENNEDY · Apartamento · Residencial · 374 unidades no lote
Código do lote 26-331-615
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 51,6 m² privativos195 unidades · 52% do cadastroBase cadastral: 74,6 m²
- 58,5 m² privativos83 unidades · 22% do cadastroBase cadastral: 84,7 m²
- 43,5 m² privativos65 unidades · 17% do cadastroBase cadastral: 62,9 m²
- 49,2 m² privativos30 unidades · 8% do cadastroBase cadastral: 71,2 m²
- 37,8 m² privativos1 unidade · 0% do cadastroBase cadastral: 54,7 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 74,6 m² · IPTU
- 320 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 0
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,691
- Alto nivel 3
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Queda de preçoago. de 2026R$ 600.000−4.8%
- Novo anúncioago. de 2026R$ 630.000
- Novo anúncioago. de 2026R$ 640.000
- Reanunciadojul. de 2026após 38 dias fora
- Queda de preçojul. de 2026R$ 479.000−0.2%
- Saiu do mercadojul. de 202620 dias no ar
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 640.000
- Saiu do mercadojul. de 20264 dias no ar
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 800.000
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 559.000
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 501.000
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 570.000
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 480.000
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 550.000
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 455.000
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 550.000
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 455.000
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 940.000
- Queda de preçojun. de 2026R$ 519.000−0.2%
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 500.000
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 1.399.000
- Queda de preçojun. de 2026R$ 519.000−0.2%
- Saiu do mercadojun. de 20269 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202619 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20268 dias no ar
- Saiu do mercadomai. de 20265 dias no ar
- Fechamentojan. de 2026R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2025R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2025R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2025R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2025R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2025R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2025R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2024R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2024R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2024R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2024R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2024fora da leitura de mercado
- Fechamentomar. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2024R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
374 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA LUIZ DAVID DE SOUZA nº 102.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 55 m² total 39.815 m² | R$ 140.229 terr. R$ 6.072 · edif. R$ 125.599 | 0 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →