ImobValor

RUA LUIZ DAVID DE SOUZA 65.0

PRESIDENTE KENNEDY · Apartamento · Territorial · 378 unidades no lote

Código do lote 26-332-540

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

Leitura ImobValor

Faixa estimada

R$ 501.160 – R$ 637.840

Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.

Confiança forte
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Base da unidade

Plantas e áreas privativas

Evidência insuficiente
2 plantas identificadas

Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.

Plantas identificadas

  • 56,3 m² privativos252 unidades · 67% do cadastroBase cadastral: 93,4 m²
  • 71,2 m² privativos126 unidades · 33% do cadastroBase cadastral: 115 m²

O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.

Trilha de evidência

Área cadastral
93,9 m² · IPTU
290 inscrições no ITBI
Área declarada
Sem anúncio elegível
Vagas consideradas
1
Valor típico do IPTU
Conversão
k 0,691
Alto nivel 3

Alerta de preço

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Histórico

Histórico deste imóvel

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Cadastro

Unidades no cadastro

378 unidades registradas no cadastro deste lote.

2 grupos · 378 de 378 unidades
InscriçãoEndereçoTipologiaPadrãoÁrea edif.Valor venalVagas

Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →