ImobValor

AVENIDA HULL 2992.0

PRESIDENTE KENNEDY · Apartamento · Residencial · 270 unidades no lote

Código do lote 26-66-88

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

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Faixa estimada

R$ 163.755 – R$ 304.116

Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.

Confiança fraca
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Base da unidade

Plantas e áreas privativas

Evidência insuficiente
4 plantas identificadas

Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.

Plantas identificadas

  • 110 m² cadastrais204 unidades · 76% do cadastro
  • 106 m² cadastrais55 unidades · 20% do cadastro
  • 95,8 m² cadastrais10 unidades · 4% do cadastro
  • 94,6 m² cadastrais1 unidade · 0% do cadastro

O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.

Trilha de evidência

Área cadastral
110 m² · IPTU
25 inscrições no ITBI
Área declarada
Sem anúncio elegível
Vagas consideradas
1
Valor típico do IPTU
Conversão
k 0,75
Alto nivel 1

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Histórico

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Cadastro

Unidades no cadastro

270 unidades registradas no cadastro deste lote.

4 grupos · 270 de 270 unidades
InscriçãoEndereçoTipologiaPadrãoÁrea edif.Valor venalVagas
—
AVENIDA HULL
nº 2992.0
ApartamentoNormal 395 m²
total 29.334 m²
R$ 58.773
terr. R$ 31.054 · edif. R$ 28.313
1

Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →