RUA HAROLDO TORRES 1050.0
SÃO GERARDO · Apartamento · Residencial · 64 unidades no lote
Código do lote 26-9-489
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 47,6 m² privativos50 unidades · 78% do cadastroBase cadastral: 87 m²
- 45,0 m² privativos11 unidades · 17% do cadastroBase cadastral: 83 m²
- 41,7 m² cadastrais1 unidade · 2% do cadastro
- 70 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 72,4 m² · 1 anúncio
- 47,6 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 87 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 87 m² · IPTU
- 5 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- 1 anúncio · 1 portal
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,634
- Alto nivel 2
Alerta de preço
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Mercado · Anúncios
Anúncios ativos neste lote
Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.
- VivaReal · apartamentoR$ 215.000R$ 3.071/m²3 quartos1 vaga70 m² privativoshá 42 dias no ar
Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.
Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúncioago. de 2026R$ 210.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 210.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 210.000
- Fechamentonov. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2025R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2024fora da leitura de mercado
- Fechamentonov. de 2024fora da leitura de mercado
- Fechamentonov. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
64 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA HAROLDO TORRES nº 1050.0 | Apartamento | Alto nivel 1 | 87 m² total 5.472 m² | R$ 38.284 terr. R$ 8.441 · edif. R$ 30.035 | 1 |
| — | RUA HAROLDO TORRES nº 1050.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 81 m² total 5.472 m² | R$ 50.664 terr. R$ 7.897 · edif. R$ 43.279 | 1 |
| — | RUA HAROLDO TORRES nº 1050.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 72 m² total 5.472 m² | R$ 54.546 terr. R$ 8.417 · edif. R$ 46.129 | 1 |
| — | RUA HAROLDO TORRES nº 1050.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 42 m² total 5.472 m² | R$ 25.935 terr. R$ 4.042 · edif. R$ 22.155 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →