RUA MOREIRA DE SOUSA 525.0
PARQUELÂNDIA · Apartamento · Residencial · 21 unidades no lote
Código do lote 27-105-105
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Ainda não há fechamentos suficientes neste lote para uma faixa. Assim que novas vendas forem registradas em cartório, a faixa aparece aqui automaticamente.
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Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 80 m² privativos6 unidades · 29% do cadastroBase cadastral: 138,1 m²
- 72,8 m² privativos4 unidades · 19% do cadastroBase cadastral: 126,8 m²
- 83,3 m² privativos3 unidades · 14% do cadastroBase cadastral: 143,3 m²
- 53,0 m² privativos2 unidades · 10% do cadastroBase cadastral: 95,6 m²
- 88,5 m² privativos2 unidades · 10% do cadastroBase cadastral: 151,5 m²
- 70,5 m² privativos1 unidade · 5% do cadastroBase cadastral: 123,2 m²
- 77,5 m² privativos1 unidade · 5% do cadastroBase cadastral: 134,1 m²
- 84,8 m² privativos1 unidade · 5% do cadastroBase cadastral: 145,8 m²
- 88 m² privativos1 unidade · 5% do cadastroBase cadastral: 150,8 m²
Listing iptu plan conflict
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 137,8 m² · IPTU
- 1 inscrição no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- 2 anúncios · 1 portal
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,634
- Alto nivel 2
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Mercado · Anúncios
Anúncios ativos neste lote
Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.
- VivaReal · salaR$ 270.000R$ 2.477/m²3 quartos1 vaga109 m² privativoshá 46 dias no ar
Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.
Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Reanunciadoago. de 2026após 42 dias fora
- Novo anúncioago. de 2026R$ 270.000
- Reanunciadojul. de 2026após 42 dias fora
- Saiu do mercadojul. de 202642 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202622 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202628 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20260 dias no ar
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 270.000
- Saiu do mercadojun. de 202614 dias no ar
- Saiu do mercadomai. de 20260 dias no ar
- Saiu do mercadomai. de 20260 dias no ar
- Fechamentojan. de 2026R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
21 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA MOREIRA DE SOUSA nº 525.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 151 m² total 2.875 m² | R$ 101.784 terr. R$ 21.101 · edif. R$ 80.176 | 1 |
| — | RUA MOREIRA DE SOUSA nº 525.0 | Apartamento Cobertura | Alto nivel 3 | 146 m² total 2.875 m² | R$ 119.311 terr. R$ 20.401 · edif. R$ 97.147 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →