Parquelândia
611 transações registradas em cartório entre 2022 e 2026.
Evidência dos dados do bairro
Use esta leitura como contexto de mercado. Para decidir preço de um imóvel específico, combine com avaliação por comparáveis próximos.
Base: 611 transações ITBI em Parquelândia entre 2022 e 2026; 13 no último ano da série.
Fonte: registros públicos ITBI/SEFIN Fortaleza, agregados por bairro e saneados para reduzir ruído de outliers.
As medianas por bairro são boas para leitura macro; para precificar um imóvel específico, use avaliação com comparáveis do lote, padrão e área.
Monitorar Parquelândia com 611 ITBI
Parquelândia tem amostra forte e 13 registros no último ano da série. Use monitoramento, avaliação e mapa para acompanhar preço, liquidez e comparáveis antes de negociar.
Como Parquelândia se compara
O R$/m² mediano em Parquelândia (R$ 3.032/m²) está praticamente colado na mediana de Fortaleza (R$ 3.010/m²). Em relação ao bairro vizinho mais próximo (Amadeu Furtado, R$ 2.418/m²), está 25,4% acima. Em 2026, a mediana subiu 7,2% contra 2025 (variação nominal, sem ajuste de inflação).
Evolução da mediana R$/m² (ITBI)
Mediana da base de cálculo ÷ área edificada, por exercício, apenas transações marcadas como preço de mercado e fora da faixa atípica da coorte.
n por ano: 2022:122 · 2023:110 · 2024:169 · 2025:197 · 2026:13
Histórico de R$/m² mediano em Parquelândia: 2022: R$ 2.948/m² (122 transações); 2023: R$ 2.750/m² (110 transações); 2024: R$ 3.206/m² (169 transações); 2025: R$ 3.130/m² (197 transações); 2026: R$ 3.356/m² (13 transações).
R$/m² ajustado à inflação · Parquelândia
Partindo de 2022, linha cinza = R$/m² nominal observado; linhas coloridas = o que o valor inicial teria virado se tivesse seguido só a inflação IPCA / IGP-M. Cinza acima das coloridas = bairro bateu a inflação; abaixo = perdeu pra inflação.
Como esses números são calculados →
Bairros vizinhos
Bairros mais próximos de Parquelândia (distância pelo centroide). Útil pra entender o gradiente local de preço antes de fechar negócio.
Zoneamento no Plano Diretor
Zonas da LUOS que incidem sobre Parquelândia, por número de imóveis cadastrados. Cada zona define índice de aproveitamento, recuos e a base de cálculo de OOAU.
Perguntas que aparecem sobre Parquelândia
Quanto custa o m² em Parquelândia?
O valor mediano por metro quadrado registrado em ITBI em Parquelândia é R$ 3.032/m². A faixa típica vai de R$ 2.380 (P25) a R$ 3.876 (P75)/m². Esses números refletem 611 transações registradas em cartório.
Parquelândia é caro ou barato comparado a Fortaleza?
Parquelândia está alinhado com a média em relação ao restante da cidade. O R$/m² mediano em Parquelândia (R$ 3.032/m²) está praticamente colado na mediana de Fortaleza (R$ 3.010/m²). A comparação usa a mediana de todas as transações ITBI da capital — não a média (que distorce com luxo extremo).
Quantas transações foram registradas em Parquelândia?
611 transações ITBI entre 2022 e 2026 — média de 122 registros por ano. Bairro com volume alto = mais comparáveis disponíveis na avaliação e saída mais rápida em revenda.
Qual a tendência recente de R$/m² em Parquelândia?
Comparando 2026 contra 2025, a mediana subiu 7,2% em valor nominal. Pra ler valorização real, compare o gráfico com inflação IPCA e IGP-M (logo abaixo).
Qual o tamanho típico de imóvel transacionado em Parquelândia?
Área edificada média de 164 m² nas transações da amostra. Isso indica o perfil dominante: casas e apartamentos amplos.
Pensa em comprar imóvel em Parquelândia?
Gere uma Análise com avaliação, comparáveis ITBI e tendência do bairro.
Pensa em vender imóvel em Parquelândia?
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Última atualização: 2026 · Fonte: SEFIN-Fortaleza