RUA VIRIATO RIBEIRO 744.0
BELA VISTA · Apartamento · Residencial · 42 unidades no lote
Código do lote 27-18-64
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 43,1 m² privativos30 unidades · 71% do cadastroBase cadastral: 80 m²
- 43,1 m² privativos5 unidades · 12% do cadastroBase cadastral: 80 m²
- 51,9 m² privativos4 unidades · 10% do cadastroBase cadastral: 93,9 m²
- 51,9 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 93,9 m²
- 69,5 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 121,6 m²
- 93,9 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 160 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 80 m² · IPTU
- 6 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,634
- Alto nivel 2
Alerta de preço
Me avise se o preço cair
Avisamos por e-mail assim que um anúncio deste imóvel baixar de preço.
Um clique para cancelar em qualquer e-mail. Sem spam.
Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Fechamentofev. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2022R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
42 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA VIRIATO RIBEIRO nº 744.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 160 m² total 5.256 m² | R$ 113.570 terr. R$ 8.097 · edif. R$ 107.202 | 1 |
| 364355 | RUA VIRIATO RIBEIRO nº 744.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 122 m² total 5.256 m² | R$ 68.845 terr. R$ 4.883 · edif. R$ 64.657 | 1 |
| — | RUA VIRIATO RIBEIRO nº 744.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 94 m² total 5.256 m² | R$ 94.267 terr. R$ 5.440 · edif. R$ 90.262 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →