RUA GUSTAVO SAMPAIO 2330.0
PARQUELÂNDIA · Apartamento · Residencial · 27 unidades no lote
Código do lote 27-185-428
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 88,9 m² privativos19 unidades · 70% do cadastroBase cadastral: 181,8 m²
- 81,6 m² privativos3 unidades · 11% do cadastroBase cadastral: 170,8 m²
- 103,6 m² privativos2 unidades · 7% do cadastroBase cadastral: 203,8 m²
- 33,7 m² privativos1 unidade · 4% do cadastroBase cadastral: 98,6 m²
- 144,9 m² privativos1 unidade · 4% do cadastroBase cadastral: 265,9 m²
- 210,4 m² privativos1 unidade · 4% do cadastroBase cadastral: 364,5 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 181,8 m² · IPTU
- 4 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 4
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,665
- Luxo 1
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 440.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 440.000
- Fechamentoago. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
27 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA GUSTAVO SAMPAIO nº 2330.0 | Apartamento | Luxo 1 | 364 m² total 5.102 m² | R$ 420.880 terr. R$ 35.740 · edif. R$ 372.881 | 4 |
| — | RUA GUSTAVO SAMPAIO nº 2330.0 | Apartamento | Luxo 1 | 266 m² total 5.102 m² | R$ 306.987 terr. R$ 26.068 · edif. R$ 271.978 | 4 |
| — | RUA GUSTAVO SAMPAIO nº 2330.0 | Apartamento | Luxo 1 | 99 m² total 5.102 m² | R$ 108.099 terr. R$ 9.177 · edif. R$ 95.773 | 4 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →