ImobValor

RUA ALVARO ADOLFO 1540.0

PADRE ANDRADE · Apartamento · Residencial · 8 unidades no lote

Código do lote 29-106-298

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

Leitura ImobValor

Faixa estimada

R$ 61.620 – R$ 92.430

Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.

Confiança moderada
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Base da unidade

Plantas e áreas privativas

Evidência insuficiente
2 plantas identificadas

Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.

Plantas identificadas

  • 40 m² cadastrais6 unidades · 75% do cadastro
  • 40 m² cadastrais2 unidades · 25% do cadastro

O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.

Trilha de evidência

Área cadastral
40 m² · IPTU
8 inscrições no ITBI
Área declarada
Sem anúncio elegível
Vagas consideradas
0
Valor típico do IPTU
Conversão
k 0,78
Normal 3

Alerta de preço

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Histórico

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Cadastro

Unidades no cadastro

8 unidades registradas no cadastro deste lote.

2 grupos · 8 de 8 unidades
InscriçãoEndereçoTipologiaPadrãoÁrea edif.Valor venalVagas

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