ImobValor

ESTRADA FERRO SOBRAL 3303.0

PADRE ANDRADE · Galpao fechado · Não Residencial · Lote com 8 unidades

Esta página é o LOTE inteiro e reúne as 8 unidades registradas nele — não uma unidade específica. As unidades têm áreas bem diferentes entre si, então os números do lote não representam uma unidade típica.

Código do lote 29-108-860

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

Leitura ImobValor

Faixa das transações neste lote

R$ 2.570.400 – R$ 3.855.601

Mediana da base de cálculo do ITBI das 8 transações de 2023 registradas neste lote, com margem. Valor fiscal declarado à SEFIN — não é preço anunciado nem oferta. Cada transação é de UMA unidade: a faixa não é o valor do prédio inteiro nem a avaliação de uma unidade específica.

Amostra moderada

8 transações deste lote sustentam a faixa — use como referência e confirme com o imóvel real. Como o lote reúne várias unidades, a faixa descreve o conjunto, não uma unidade específica. É uma leitura de amostra, não grau de fundamentação NBR 14.653-2.

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Histórico

Histórico deste lote

Transações de ITBI registradas na SEFIN e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo. Reúne todas as unidades do lote — cada linha é uma transação, não necessariamente da mesma unidade.

Base
Lote com 8 unidades. O valor de cada transação é a base de cálculo do ITBI declarada à SEFIN — valor fiscal, não prova do preço negociado. O R$/m² usa a área EDIFICADA declarada no ITBI, não a área privativa da unidade.
Amostra e período
8 transações de ITBI no lote · entre 2023 · 8 dentro da leitura de mercado.
Fonte
ITBI e cadastro IPTU da SEFIN Fortaleza (dados públicos); anúncios coletados dos portais.
Limites
8 registros sem mês publicado — aparecem como "exercício {ano}", sem data exata; o histórico soma todas as unidades do lote, que podem ter tamanhos e padrões distintos; a saída de um anúncio do portal não confirma venda.
8 valores de transação ocultos. Crie a conta para ver a base de cálculo do ITBI declarada em cada transação deste lote. Criar conta grátis →

Cadastro

Unidades no cadastro

8 unidades registradas no cadastro deste lote.

8 grupos · 8 de 8 unidades
InscriçãoEndereçoTipologiaPadrãoÁrea edif.Valor venalVagas
156721
AVENIDA HERMINIO SAMPAIO
nº 4760.0
Galpão fechadoNormal 219.481 m²
total 45.884 m²
R$ 6.634.176
terr. R$ 3.216.410 · edif. R$ 3.417.766
0
349233
ESTRADA FERRO SOBRAL
nº 3303.0
Galpão fechadoNormal 319.341 m²
total 45.884 m²
R$ 7.474.810
terr. R$ 3.254.121 · edif. R$ 4.220.690
0
155849
ESTRADA FERRO SOBRAL
nº 3303.0
Conjunto SalasAlto nivel 22.955 m²
total 45.884 m²
R$ 1.942.149
terr. R$ 497.178 · edif. R$ 1.444.971
0
156720
AVENIDA HERMINIO SAMPAIO
nº 4760.0
Conjunto SalasAlto nivel 22.398 m²
total 45.884 m²
R$ 1.568.524
terr. R$ 395.921 · edif. R$ 1.172.603
0
156725
AVENIDA HERMINIO SAMPAIO
nº 4660.0
Galpão fechadoNormal 31.152 m²
total 45.884 m²
R$ 459.553
terr. R$ 190.201 · edif. R$ 269.352
0
156739
AVENIDA HERMINIO SAMPAIO
nº 975.0
Galpão fechadoNormal 3270 m²
total 45.884 m²
R$ 86.664
terr. R$ 44.578 · edif. R$ 42.086
0
156724
AVENIDA HERMINIO SAMPAIO
nº 4660.0
Galpão fechadoNormal 2175 m²
total 45.884 m²
R$ 61.788
terr. R$ 28.893 · edif. R$ 32.895
0
156732
AVENIDA HERMINIO SAMPAIO
nº 4760.0
CasaNormal 2112 m²
total 45.884 m²
R$ 51.012
terr. R$ 15.689 · edif. R$ 35.323
0

Os valores de transação vêm da base de ITBI da SEFIN (base de cálculo declarada); cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →