ImobValor

AVENIDA MOZART PINHEIRO DE LUCENA 3014.0

QUINTINO CUNHA · Apartamento · Residencial · 13 unidades no lote

Código do lote 29-210-437

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

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Faixa estimada

R$ 91.406 – R$ 116.334

Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.

Confiança forte
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Base da unidade

Plantas e áreas privativas

Evidência insuficiente
4 plantas identificadas

Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.

Plantas identificadas

  • 52 m² cadastrais4 unidades · 31% do cadastro
  • 56,0 m² cadastrais4 unidades · 31% do cadastro
  • 61,6 m² cadastrais4 unidades · 31% do cadastro
  • 163,8 m² cadastrais1 unidade · 8% do cadastro

O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.

Trilha de evidência

Área cadastral
56,0 m² · IPTU
12 inscrições no ITBI
Área declarada
Sem anúncio elegível
Vagas consideradas
0
Valor típico do IPTU
Conversão
k 0,75
Alto nivel 1

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Histórico

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Cadastro

Unidades no cadastro

13 unidades registradas no cadastro deste lote.

4 grupos · 13 de 13 unidades
InscriçãoEndereçoTipologiaPadrãoÁrea edif.Valor venalVagas
353567
AVENIDA MOZART PINHEIRO DE LUCENA
nº 3014.0
LojaAlto nivel 1164 m²
total 842 m²
R$ 75.638
terr. R$ 4.321 · edif. R$ 71.317
0

Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →